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パルディオ阿佐ヶ谷
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット・シーズン
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩8分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都日野市万願寺002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上5階建て 築47年
マンション- 信濃町駅/総武線 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩8分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都新宿区大京町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
My plan 天沼
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区天沼1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カウベルII
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 山梨県笛吹市石和町松本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエイコーン高尾
マンション3.2
（評価5件）
コメント4件- 狭間駅/京王高尾線 徒歩8分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩16分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区高井戸東004
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイズガーデン
マンション- 金手駅/身延線 徒歩9分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲府市東光寺2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト武蔵野
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩36分 東久留米駅/西武池袋線 バス35分/バス停：本町二丁目 停歩3分
- 東京都小金井市本町003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 花小金井駅/西武新宿線 バス7分/バス停：本町四 停歩3分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩36分 東久留米駅/西武池袋線 バス35分/バス停：本町二丁目 停歩3分
- 東京都小金井市本町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/南武線 徒歩19分
- 東京都立川市高松町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都立川市高松町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シース西荻窪
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区宮前3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩22分 八王子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都八王子市大和田町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル芝久保
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 清瀬駅/西武池袋線 バス18分/バス停：青梅街道 停歩7分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市芝久保町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築36年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：横川町住宅 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：横川町住宅 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：横川町住宅 停歩3分
- 東京都八王子市横川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ徳丸
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩26分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都小平市花小金井南町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上3階建て 築34年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 南平駅/京王線 徒歩21分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都日野市東豊田4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアステージ豊田
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 南平駅/京王線 徒歩20分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都日野市東豊田004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 多磨駅 地上2階建て 築21年
アパート- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩15分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩22分
- 東京都府中市多磨町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール前沢
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 バス13分/バス停：前沢住宅 停歩8分 田無駅/西武新宿線 バス11分/バス停：前沢五丁目 停歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス12分/バス停：南沢五丁目 停歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：前沢住宅 停歩8分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都東久留米市前沢003
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：花小金井五丁目 停歩5分 田無駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都小平市花小金井3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル国立
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：第三小学校［国立市］ 停歩1分以内 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国立市東4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩18分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都三鷹市牟礼4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩29分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都国分寺市北町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリーブル
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築21年
アパート- 調布駅/京王線 バス19分/バス停：天文台裏 停歩8分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：天文台裏 停歩8分
- 東京都三鷹市大沢2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・21
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：サンリッツロード赤沼 停歩3分
- 長野県諏訪市大字四賀102
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクレールB
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 山梨県甲斐市島上条
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープハイツ2
一戸建て- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 山梨県笛吹市石和町東高橋
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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