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西武多摩川線 新小金井駅 地上4階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩2分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都小金井市東町4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート田無
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 ひばりヶ丘駅/西武池袋線 バス14分/バス停：田無駅 停歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分
- 東京都西東京市南町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て（地下1階付き） 築19年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 西荻窪駅/総武線 徒歩35分
- 東京都杉並区上井草2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上7階建て 築40年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上6階建て 築51年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都中野区中央4
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩22分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩30分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上4階建て 築41年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/南武線 徒歩7分
- 東京都立川市曙町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺ハイツ
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺南004
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南阿佐ヶ谷ハイム
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷南001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウスかすみ
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩7分 京王堀之内駅/京王相模原線 バス10分/バス停：平山 停歩5分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都日野市平山4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て（地下1階付き） 築44年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩7分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区東中野2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション中野第五
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区新井1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上5階建て 築34年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都中野区新井1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上6階建て 築37年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築41年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都国分寺市日吉町2丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築7年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区若宮2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関町アパートメント
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/総武線 バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区関町南3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ朝倉
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 狭間駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子駅/横浜線 バス43分/バス停：狭間町 停歩4分
- 東京都八王子市狭間町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニチエーイン日野
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩11分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩27分
- 東京都日野市大字日野
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩12分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築30年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区今川1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルローズ石神井台
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：小関 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都練馬区石神井台8丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローレ
マンション- 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩11分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 府中駅/京王線 バス22分/バス停：多摩蘭坂 停歩3分 谷保駅/南武線 徒歩29分
- 東京都国分寺市内藤001
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上6階建て 築56年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス20分/バス停：ときわ橋 停歩1分以内 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分 芦花公園駅/京王線 徒歩23分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都世田谷区北烏山7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元紺屋コーポグリーン
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市元紺屋町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A＆U中野上町
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西中野三丁目 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：西中野三丁目 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市中野上町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン優
アパート- 相模湖駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：津久井消防署前 停歩8分 橋本駅/横浜線 バス39分/バス停：津久井消防署前 停歩8分
- 神奈川県相模原市緑区寸沢嵐
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Son de Mer( ソン・ド・メール )
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 国母駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市上石田4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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