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横浜線 八王子駅 地上7階建て 築39年
マンション2.22
（評価9件）
コメント3件- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市南町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩32分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都杉並区高井戸西3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築5年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区成田東5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築5年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区成田東005
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンサード竜王
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 山梨県甲斐市竜王新町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fコート
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区大和町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築34年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区大和町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ峰
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築14年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩12分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国立市西1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴェールA
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 山梨県笛吹市春日居町鎮目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上3階建て 築45年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都日野市多摩平6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 北八王子駅/八高線 徒歩32分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：小宮町 停歩3分
- 東京都八王子市小宮町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ・オノ
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲斐市富竹新田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北府中駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北府中駅/武蔵野線 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都府中市武蔵台1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナッツフィールド
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：宇津木 停歩1分以内 小宮駅/八高線 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩24分
- 東京都八王子市宇津木町000
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセレサ
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 三鷹駅/総武線 徒歩36分
- 東京都三鷹市深大寺002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン・ブランシェA棟
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：創価大正門前 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：創価大正門前 停歩6分
- 東京都八王子市丹木町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン・ブランシェB棟
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：創価大正門前 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：創価大正門前 停歩6分
- 東京都八王子市丹木町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッチII
タウンハウス- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分 国母駅/身延線 徒歩69分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：左入 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：左入町 停歩2分
- 東京都八王子市左入町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス松美
マンション- 甲府駅/身延線 徒歩28分 金手駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市塩部4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：村山医療センター入口 停歩1分以内 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都武蔵村山市榎2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunrise21
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲府市徳行002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスイイジマ
マンション- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県笛吹市一宮町田中
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレS
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩21分 南甲府駅/身延線 徒歩29分 国母駅/身延線 徒歩29分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲府市国母001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・Cアッセンブリー
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩82分
- 長野県茅野市米沢
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャイリーン
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩1分以内 矢川駅/南武線 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都立川市羽衣町3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石和駅前ハイネス
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 山梨県笛吹市石和町松本
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイトビル
マンション- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩2分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都小金井市東町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXAM高円寺南II
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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