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暁コーポ
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 狭間駅/京王高尾線 徒歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールリッジ中野
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/総武線 徒歩14分
- 東京都中野区新井5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上4階建て 築40年
マンション3.56
（評価9件）
コメント5件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 高円寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上4階建て 築40年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 高円寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築54年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区松が丘1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 代々木駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス新宿御苑
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩12分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレゾール藤
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩6分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：南街道 停歩2分
- 東京都東大和市南街4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームズ吉祥寺
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 吉祥寺駅/総武線 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て（地下2階付き） 築10年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：科学館入口 停歩5分
- 東京都西東京市芝久保町3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールパークA
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩8分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 北八王子駅/八高線 徒歩29分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：小宮町 停歩4分
- 東京都八王子市小宮町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザントハウスII
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩8分 山田駅/京王高尾線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：めじろ台南 停歩5分
- 東京都八王子市椚田町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩9分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都立川市高松町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上5階建て 築34年
マンション- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区松庵001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上5階建て 築34年
マンション- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩14分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区松庵1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神明田口ハイツ
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分 高幡不動駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市神明4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まるたけ荘
アパート1.0
（評価3件）
コメント3件- 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 北府中駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都国分寺市西元町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス阿佐ヶ谷
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドリバー立川
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩11分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：砂川一番 停歩5分
- 東京都立川市一番町001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区西荻北4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 北野駅/京王高尾線
- 東京都八王子市元横山町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ池谷
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北八王子駅/八高線 徒歩25分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都日野市多摩平6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールパーク
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：小宮町 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：小宮町 停歩3分
- 東京都八王子市小宮町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルース中野
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区野方2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイベスト太田
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷北6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアシティI
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩14分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都三鷹市牟礼3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムA
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町マンション
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 西荻窪駅/総武線 徒歩28分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 谷保駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市東3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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