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第2美多摩コーポ
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市長房町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ二葉6号
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市長房町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベル286
アパート- 北府中駅/武蔵野線 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 府中駅/京王線 徒歩25分
- 東京都府中市栄町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテレイ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：遺跡公園 停歩3分
- 東京都八王子市中野山王002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三MKビル
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都国立市東4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築28年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩21分 立川駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都立川市栄町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパティオII
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：中野山王 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：中野山王 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：鶴巻橋 停歩19分
- 東京都八王子市中野山王002
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカワバタ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：丹木2丁目 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：丹木2丁目 停歩3分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツ
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩29分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都国分寺市西町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルアーク
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：楢原町 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：楢原町 停歩5分
- 東京都八王子市楢原町000
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン叶谷
テラスハウス- 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：四谷バス停 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：四谷 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市叶谷町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築52年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：新川口 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：新川口 停歩5分
- 東京都八王子市川口町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンハイツ丹木町
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：丹木2丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上8階建て 築39年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩2分 東中神駅/青梅線 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都立川市富士見町1
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩3分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都日野市大字日野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア国立II
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩22分 谷保駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市東1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩4分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都日野市大字日野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム都立家政II
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩4分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャトルNOJIMA
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩23分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ荻原22
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 山梨県甲斐市岩森
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エピナール
マンション3.56
（評価9件）
コメント5件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 高円寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースカレン
アパート- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区新宿6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BL．JANECK
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分
- 東京都八王子市千人町003
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア日野
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市大坂上2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市大坂上2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築7年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩7分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩8分 三鷹駅/総武線 バス6分/バス停：北裏 停歩8分 吉祥寺駅/総武線 バス14分/バス停：慈雲堂前 停歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町北3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール府中
マンション- 西府駅/南武線 徒歩7分 分倍河原駅/南武線 徒歩9分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：本宿町二丁目 停歩5分
- 東京都府中市本宿町2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ桜堤
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：梶野橋 停歩9分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都武蔵野市桜堤2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 拝島駅/青梅線 バス30分/バス停：警察署前 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市暁町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーベルコート立川
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/南武線 徒歩8分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩9分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市錦町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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