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ファミーユ遠藤
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：滝山一丁目 停歩2分
- 東京都八王子市滝山町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクパル
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：甲の原 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：甲の原 停歩3分 秋川駅/五日市線 バス16分/バス停：犬目 停歩11分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：一本松 停歩12分
- 東京都八王子市犬目町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ三鷹
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩23分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩24分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：関前三丁目 停歩3分
- 東京都武蔵野市関前003
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calme小池N
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 善光寺駅/身延線 徒歩47分
- 山梨県甲府市向町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LFハイムD
アパート- 国母駅/身延線 徒歩30分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北新戸建
一戸建て- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 金手駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市北新2
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク ド ソレイユ
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩38分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩78分
- 山梨県甲府市下鍛冶屋町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ中沢A棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスセリージュA
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩4分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩23分 高幡不動駅/京王線 徒歩28分
- 東京都日野市大字日野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上9階建て（地下1階付き） 築44年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 神田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひまわり
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：関町北四丁目 停歩6分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井台7丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 広丘駅 地上2階建て 築25年
アパート- 広丘駅/篠ノ井線 徒歩9分 村井駅/篠ノ井線 徒歩40分 塩尻駅/篠ノ井線 徒歩56分
- 長野県塩尻市大字広丘野村
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィンドール八王子
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：散田五丁目 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市散田町005
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーシェア高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム武蔵野
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築34年
マンション3.42
（評価12件）
コメント3件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上3階建て 築34年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩12分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都武蔵野市西久保002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上4階建て 築34年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市散田町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩37分
- 東京都小金井市貫井南町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築37年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都小金井市貫井南町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩20分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：平町 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：平町 停歩6分 北八王子駅/八高線 徒歩42分 中神駅/青梅線 徒歩47分 昭島駅/青梅線 徒歩59分
- 東京都八王子市平町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ音羽
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分 金手駅/身延線 徒歩53分
- 山梨県甲府市音羽町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上7階建て 築11年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都中野区中央4
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩1分以内 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市片倉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリーチェ
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩22分 荻窪駅/総武線 徒歩28分
- 東京都杉並区下井草4
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスセリージュ
タウンハウス- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩3分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩13分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市大字日野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩2分 八王子駅/横浜線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市明神町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド野川公園
マンション- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩6分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩22分 三鷹駅/総武線 バス26分/バス停：多磨駅入口 停歩3分
- 東京都府中市多磨町1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール上砂第一
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：砂川町8丁目 停歩7分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩29分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都立川市上砂町5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上5階建て 築38年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：砂川町8丁目 停歩7分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩29分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都立川市上砂町5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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