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レオパレスエクセル
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩21分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：平町 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：平町 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：平町 停歩7分 北八王子駅/八高線 徒歩42分 中神駅/青梅線 徒歩47分 昭島駅/青梅線 徒歩59分
- 東京都八王子市平町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上5階建て 築17年
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩27分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都武蔵野市関前3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ相模湖
アパート- 相模湖駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：寸沢嵐遺跡前 停歩8分 橋本駅/横浜線 バス40分/バス停：寸沢嵐遺跡前 停歩8分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩149分
- 神奈川県相模原市緑区寸沢嵐
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 平屋建て 築47年
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築33年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分 金手駅/身延線 徒歩60分
- 山梨県甲府市羽黒町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール ド エスポワール I
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 八王子駅/八高線 徒歩56分 京王八王子駅/京王線 徒歩57分 秋川駅/五日市線 徒歩77分
- 東京都八王子市犬目町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上14階建て 築5年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 宝町駅/都営浅草線 徒歩4分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀3
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ桜山
アパート- 東中野駅/都営大江戸線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区東中野3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上4階建て 築21年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 平山城址公園駅/京王線 徒歩16分 南平駅/京王線 徒歩24分
- 東京都日野市豊田3丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリューンシュロス
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス2分/バス停：絹ヶ丘団地入口 停歩2分 北野駅/京王線 徒歩10分 長沼駅/京王線 徒歩17分 片倉駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市打越町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築32年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス2分/バス停：絹ヶ丘団地入口 停歩2分 北野駅/京王線 徒歩10分 長沼駅/京王線 徒歩14分 片倉駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市打越町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア市ヶ谷
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 四ツ谷駅/総武線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区市谷本村町
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築21年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 バス5分/バス停：小金井橋 停歩9分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：喜平橋 停歩19分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩30分
- 東京都小平市御幸町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 地上14階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都新宿区市谷本村町
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩16分
- 東京都八王子市子安町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオンA
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩5分 南甲府駅/身延線 徒歩21分 国母駅/身延線 徒歩28分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 山梨県甲府市中小河原001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパ八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 北野駅/京王線 バス10分/バス停：子安一丁目 停歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩16分
- 東京都八王子市子安町1丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩14分
- 東京都杉並区梅里1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーブロッサム
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺北002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングランツ立川
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都立川市羽衣町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都立川市羽衣町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：石川中央道下 停歩3分 北八王子駅/八高線 徒歩14分 小宮駅/八高線 徒歩16分
- 東京都八王子市石川町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューオリエント小金井
マンション3.33
（評価24件）
コメント24件- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩8分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都小金井市中町002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールプティ2
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都中野区中野3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alba立川
マンション- 立川駅/南武線 徒歩9分 西国立駅/南武線 徒歩16分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市曙町2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上3階建て 築2年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩9分 西国立駅/南武線 徒歩16分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市曙町2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 広丘駅 地上2階建て 築19年
アパート- 広丘駅/篠ノ井線 徒歩9分 村井駅/篠ノ井線 徒歩44分 塩尻駅/篠ノ井線 徒歩46分
- 長野県塩尻市大字広丘野村
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新小金井駅/西武多摩川線 バス12分/バス停：神明宮入口 停歩2分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：神明宮入口 停歩2分
- 東京都小金井市前原町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムメゾン江古田の杜イースト
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：合同住宅前 停歩2分
- 東京都中野区江古田3
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 東京都小平市花小金井南町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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