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京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築41年
マンション3.0
（評価19件）
コメント11件- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩14分 八幡山駅/京王線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：浴風会前 停歩2分
- 東京都杉並区高井戸東002
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築56年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 めじろ台駅/京王高尾線 バス10分/バス停：西八王子駅南口 停歩6分 山田駅/京王高尾線 バス10分/バス停：西八王子駅南口 停歩6分
- 東京都八王子市千人町3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ラ・メール
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩9分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区松庵1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 新小金井駅 地上4階建て 築34年
マンション3.33
（評価24件）
コメント24件- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都小金井市中町002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フルール
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新小金井駅/西武多摩川線 バス12分/バス停：神明宮入口 停歩2分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：神明宮入口 停歩2分
- 東京都小金井市前原町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ静風
マンション- 高松駅/多摩モノレール 徒歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩27分
- 東京都立川市高松町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア上石神井
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都練馬区関町東1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUN JACK
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都中野区新井2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミシール吉祥寺
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一落合荘
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩10分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市大字日野
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール立川
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/南武線 徒歩15分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩15分 西立川駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都立川市柴崎町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上4階建て 築32年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区新井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニチエーイン国分寺
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩17分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国分寺市並木町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムヒル
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 小宮駅/八高線 徒歩26分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都日野市日野台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイツ
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：NTTデータビル前 停歩2分
- 東京都三鷹市下連雀8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーラー英
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：馬場谷戸 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：馬場谷戸 停歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 バス17分/バス停：馬場谷戸 停歩3分
- 東京都八王子市左入町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築25年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西立川駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都立川市柴崎町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区大和町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 相模湖駅 地上2階建て 築37年
アパート- 相模湖駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：下阿津 停歩1分以内
- 神奈川県相模原市緑区若柳
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパレス高円寺
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都中野区大和町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区大和町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築39年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩22分 八王子駅/横浜線 徒歩22分 北八王子駅/八高線 バス20分/バス停：馬場谷戸 停歩13分
- 東京都八王子市暁町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすいれん
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 金手駅/身延線 徒歩49分
- 山梨県甲府市池田1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルヒルズ
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：鍛冶屋敷 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩39分 八王子駅/横浜線 バス40分/バス停：鍛冶屋敷 停歩2分
- 東京都八王子市元八王子町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王ハウス
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：川口川橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：稲荷坂下 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：鶴巻橋 停歩16分
- 東京都八王子市中野山王001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート中野上町
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：浅川橋 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス9分/バス停：浅川橋 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：鶴巻橋 停歩14分
- 東京都八王子市中野上町002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野コーポラス
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：元八二丁目北 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：元八二丁目北 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：石神坂 停歩6分
- 東京都八王子市元八王子町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築50年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：四谷バス停 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：四谷バス停 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市叶谷町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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