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国立サンハイツ
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分
- 東京都国立市中1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上4階建て 築40年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 西国立駅/南武線 徒歩22分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市中1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築7年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール野方
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都中野区鷺宮001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩5分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都立川市富士見町1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカ248
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩32分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市千人町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神山ハイツ
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都府中市武蔵台3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 立川駅/南武線 徒歩7分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩8分
- 東京都立川市曙町1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLEX八王子
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：団地入口 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：団地入口 停歩3分
- 東京都八王子市大谷町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩9分 八王子駅/横浜線 徒歩22分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市片倉町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stage大和町
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区大和町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV basic 荻窪
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 バス11分/バス停：上荻二丁目 停歩5分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート
アパート- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩10分 府中駅/京王線 バス20分/バス停：紅葉丘文化センター 停歩1分以内 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：多磨霊園表門 停歩4分
- 東京都府中市紅葉丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモンテ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都国分寺市本多5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都国分寺市本多5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトハイム
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：立野橋（バス） 停歩9分
- 東京都杉並区上井草4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区新井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜ヶ崎ハイツ
アパート- 辰野駅/飯田線 バス8分/バス停：小横川口 停歩5分
- 長野県上伊那郡辰野町中央000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル西荻窪七番館
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区松庵1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル東村山
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：廻田 停歩1分以内
- 東京都東村山市野口町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースキャッスル
マンション3.0
（評価9件）
コメント1件- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩19分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区成田西3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都三鷹市牟礼4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むさし野ハイツ
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩13分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上5階建て 築6年
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ貫井
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 北府中駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都小金井市貫井南町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンレジデンス
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：谷野町会館 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：中野市民センター 停歩15分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：谷野町会館 停歩5分
- 東京都八王子市谷野町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：工学院大学 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：工学院大学 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパステル
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：学園通郵便局 停歩7分 府中駅/京王線 徒歩29分 北府中駅/武蔵野線 徒歩31分
- 東京都府中市新町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上3階建て 築31年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 府中駅/京王線 徒歩29分 北府中駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都府中市新町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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