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マ・シャンブル大野
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩17分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAGASAKA BASE
マンション- 甲斐小泉駅/小海線 徒歩9分 小淵沢駅/小海線 徒歩58分
- 山梨県北杜市長坂町小荒間
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小金井フラット
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 花小金井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：本町二丁目停 停歩12分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩28分
- 東京都小金井市緑町5丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小金井フラット
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩20分
- 東京都小金井市緑町5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築37年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩20分
- 東京都小金井市緑町5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルモンド・ノジマ
マンション2.22
（評価9件）
コメント3件- 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市南町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築14年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩11分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩31分
- 東京都杉並区高井戸西3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市元横山町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 国分寺駅 地上3階建て 築40年
マンション- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都杉並区下井草1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MRハイムII
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：三鷹市立三中 停歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都三鷹市牟礼4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKビル
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：西中野3丁目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：西中野3丁目 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共立リライアンス八王子VI
マンション4.5
（評価12件）
コメント12件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上4階建て 築34年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市散田町5丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア・フォーレストアネックスI
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/南武線 徒歩26分
- 東京都立川市栄町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 甲斐住吉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩22分 国母駅/身延線 徒歩25分 南甲府駅/身延線 徒歩28分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 山梨県甲府市国母1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
O－FOREST II
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩24分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 善光寺駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市蓬沢町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：甲の原 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 京王八王子駅/京王線 徒歩63分
- 東京都八王子市犬目町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ荻原21
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩27分 金手駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県甲府市上石田2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野住宅 6号
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 善光寺駅/身延線 徒歩50分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ荻原8号棟
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩33分 金手駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県甲府市岩窪町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ荻原12号棟
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩33分 金手駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県甲府市岩窪町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 秋川駅/五日市線 バス25分/バス停：谷戸 停歩1分以内 武蔵五日市駅/五日市線 バス30分/バス停：谷戸 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：陶鎔小学校 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス31分/バス停：陶鎔小学校 停歩5分
- 東京都八王子市犬目町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスクイーンテットA棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上7階建て 築13年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中央4
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
New River Shinjuku(ニューリバーシンジュク)
マンション- 新宿駅/都営大江戸線 徒歩2分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木駅/山手線 徒歩9分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市明神町4丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス神田錦町
マンション4.92
（評価12件）
コメント10件- 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 神保町駅/都営新宿線 徒歩4分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都千代田区神田錦町3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上5階建て 築16年
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩28分
- 東京都杉並区下井草4
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分
- 東京都日野市日野本町4
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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