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ルーミー甲府116号館
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩51分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩62分
- 山梨県甲府市羽黒町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OZ弐番街
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都小金井市東町4丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩12分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都小金井市東町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋ビル
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩32分
- 東京都日野市大坂上1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-ARC三鷹台
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩3分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカイア阿佐ヶ谷
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションミヤコ
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 矢川駅/南武線 バス10分/バス停：国立 停歩3分 谷保駅/南武線 バス10分/バス停：国立 停歩3分
- 東京都国立市東1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区和田003
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区和田3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポコアポコ
アパート- 中野駅/総武線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都中野区中野003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上3階建て 築49年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩25分
- 東京都国分寺市本町4
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上4階建て 築33年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 北八王子駅/八高線 徒歩17分 南平駅/京王線 徒歩21分
- 東京都日野市多摩平3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都小金井市本町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築72年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南004
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築72年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南4
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア小山
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都八王子市明神町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築58年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都中野区野方2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオフラット南平
アパート- 南平駅/京王線 徒歩8分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 高幡不動駅/京王線 徒歩24分
- 東京都日野市南平5丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La．Cabina．Di．Amici
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 矢川駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市中1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上4階建て 築36年
マンション3.2
（評価5件）
コメント4件- 狭間駅/京王高尾線 徒歩8分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 地上2階建て 築8年
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩9分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区高井戸西3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビレッジ21
アパート- 広丘駅/篠ノ井線 徒歩9分 塩尻駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：金塚 停歩3分
- 長野県塩尻市大字広丘野村000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 平山城址公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩9分 南平駅/京王線 徒歩18分 長沼駅/京王線 徒歩18分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都日野市西平山1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上7階建て 築33年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩21分
- 東京都八王子市大和田町3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：元八二北 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：元八二北 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩45分
- 東京都八王子市元八王子町2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム桜塚
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩9分 小宮駅/八高線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：石川南 停歩6分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市石川町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築7年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都国分寺市内藤002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ玉川上水
マンション- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩10分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：上水営業所 停歩11分
- 東京都立川市砂川町6
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：大和田暁通り 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：浅川橋 停歩3分
- 東京都八王子市暁町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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