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ブランヴェール
アパート- 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分
- 長野県諏訪郡下諏訪町富士見町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ新宿御苑駅前
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区新宿1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上4階建て 築20年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩5分 矢川駅/南武線 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都立川市羽衣町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上4階建て 築33年
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：立川八小 停歩3分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩14分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩21分
- 東京都立川市幸町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上3階建て 築7年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 西国立駅/南武線 徒歩30分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江盛ビル
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都小金井市本町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅17ワイズ
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩6分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩20分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国分寺市東戸倉2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス平山B
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩6分 南平駅/京王線 徒歩13分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都日野市平山4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイバーシティ荻窪
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都杉並区天沼3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築58年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上4階建て 築2年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区和田1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩23分
- 東京都杉並区松ノ木3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス吉祥寺II
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースピース
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区若宮2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス南荻窪
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩26分
- 東京都杉並区南荻窪4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都新宿区北新宿2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区松ノ木003
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築39年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都国分寺市光町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 東山梨駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 山梨市駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 山梨県山梨市小原西000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IMOビル
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 高松駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市高松町2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上3階建て 築28年
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩11分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都三鷹市牟礼2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市山田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレ下井草
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区下井草2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントめじろ台2
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩12分 狭間駅/京王高尾線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：東京高専前 停歩4分
- 東京都八王子市椚田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパーク武蔵小金井
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩19分
- 東京都小金井市中町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区大和町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベージュ
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩23分 立川駅/南武線 徒歩26分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩26分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 小宮駅/八高線 徒歩50分
- 東京都立川市柴崎町5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス滝山
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 バス13分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都東久留米市前沢4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKI
アパート- 調布駅/京王線 バス12分/バス停：青渭神社前 停歩4分 柴崎駅/京王線 徒歩29分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：青渭神社前 停歩4分
- 東京都調布市深大寺南町5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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