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西国分寺ハイランドS
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分
- 東京都府中市武蔵台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTB398
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市元横山町2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 北府中駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都国分寺市西元町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UPPER HOUSE上石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：青梅街道営業所 停歩1分以内
- 東京都練馬区関町南1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクレーヴB
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩12分 小井川駅/身延線 徒歩27分 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：花輪西 停歩5分
- 山梨県中央市西花輪000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 矢川駅/南武線 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩23分 谷保駅/南武線 徒歩23分
- 東京都国立市中2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアムリタ
マンション- 北野駅/京王線 徒歩14分 長沼駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：絹ヶ丘 停歩1分以内 片倉駅/横浜線 徒歩29分 平山城址公園駅/京王線 徒歩33分
- 東京都八王子市絹ケ丘002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ B
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：細久保 停歩5分 茅野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：細久保 停歩5分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩86分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ C
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：細久保 停歩5分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ西八王子壱番館
マンション3.49
（評価55件）
コメント46件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：元本郷一丁目 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：元本郷一丁目 停歩3分
- 東京都八王子市元本郷町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサヴェール
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：石川 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：石川 停歩8分
- 東京都八王子市石川町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上3階建て 築21年
マンション- 長沼駅/京王線 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：絹ヶ丘 停歩1分以内 片倉駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市絹ケ丘2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市上野町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩尻駅 地上2階建て 築31年
アパート- 塩尻駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 みどり湖駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩49分
- 長野県塩尻市大字広丘高出
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ橋本
マンション- 府中駅/京王線 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩27分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都府中市新町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ永原B
アパート- 塩尻駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 長野県塩尻市大字広丘高出000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山田
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 金手駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県甲斐市長塚
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築39年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都武蔵野市関前3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木住宅
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 国母駅/身延線 徒歩53分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩74分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：桜株 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：桜株 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩2分
- 東京都八王子市川口町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスvivre
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 山梨県笛吹市石和町四日市場000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィル・オランジュUD
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：桜株 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパークサイドB棟
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 山梨県甲斐市中下条
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトER
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：甲の原 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：甲の原 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都八王子市楢原町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール オン キャージュ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 府中駅/京王線 徒歩30分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都府中市新町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスU A棟
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県笛吹市石和町四日市場
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲斐市西八幡貸家
タウンハウス- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 常永駅/身延線 徒歩55分 国母駅/身延線 徒歩59分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ藤
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 長野県諏訪市沖田町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築25年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 常永駅/身延線 徒歩47分 国母駅/身延線 徒歩50分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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