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スパシエ八王子クレストタワー
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八日町000
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナディアンハイツ・ナガサワA
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：南花小金井 停歩4分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩30分 小平駅/西武拝島線 徒歩30分 田無駅/西武新宿線 徒歩43分 国分寺駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都小平市鈴木町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 バス10分/バス停：杏林大学病院入口 停歩7分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：新川団地中央 停歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：中原三丁目 停歩5分 仙川駅/京王線 徒歩30分
- 東京都三鷹市新川005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートきらら
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 バス5分/バス停：関町南二 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：関町南二 停歩6分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都練馬区立野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高松駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市高松町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニュー前橋
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 府中駅/京王線 バス16分/バス停：前原町 停歩1分以内
- 東京都小金井市前原町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドホーム八王子
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 バス10分/バス停：寺田センター 停歩2分 八王子みなみ野駅/横浜線 バス17分/バス停：寺田センター 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：寺田センター 停歩2分
- 東京都八王子市寺田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上2階建て 築31年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 バス10分/バス停：寺田センター 停歩2分 八王子みなみ野駅/横浜線 バス17分/バス停：寺田センター 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：寺田センター 停歩2分
- 東京都八王子市寺田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩23分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区松ノ木2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区松ノ木002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARK MUSAKO
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都小金井市貫井南町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区善福寺001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小田
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 東府中駅/京王線
- 東京都小金井市貫井北町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築41年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小金井市貫井北町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築41年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都武蔵野市西久保002
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築41年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上8階建て 築5年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスうぐいす
アパート- 田野倉駅/富士急行線 徒歩14分 上大月駅/富士急行線 徒歩22分 大月駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 山梨県都留市田野倉
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティータナカ
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都国分寺市光町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築40年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒル西久保
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都武蔵野市西久保3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都武蔵野市関前2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東府中駅/京王線 バス7分/バス停：浅間町３ 停歩1分以内 府中駅/京王線 バス13分/バス停：東京自治会館 停歩4分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：前原交番西 停歩6分 国分寺駅/西武多摩湖線
- 東京都小金井市貫井南町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上3階建て 築37年
マンション- 長沼駅/京王線 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 平山城址公園駅/京王線 徒歩22分
- 東京都日野市旭が丘1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷町ヴィンテージ戸建
タウンハウス- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市本郷町
- 築74年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築23年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩32分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都小金井市前原町4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八田2号棟
マンション- 韮崎駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：御勅使南公園入口 停歩3分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県南アルプス市六科
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール滝山
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：馬場谷戸 停歩10分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：馬場谷戸 停歩10分
- 東京都八王子市滝山町001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランス滝山A
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：滝山城址下 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：滝山城址下 停歩1分以内
- 東京都八王子市丹木町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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