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ユアハウス
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 金手駅/身延線 徒歩52分
- 山梨県甲府市貢川1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワールITO
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：玉幡四ツ角 停歩8分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県笛吹市石和町唐柏
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー甲府115号館
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩71分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩95分
- 山梨県笛吹市御坂町下野原000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピア沼袋I
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/総武線 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築40年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/総武線 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市羽衣町2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス東高円寺B
アパート2.89
（評価9件）
コメント1件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築37年
アパート- 調布駅/京王線 徒歩6分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：調布消防署前 停歩6分
- 東京都調布市小島町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイス
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩7分 金手駅/身延線 徒歩13分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲府市東光寺002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩8分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区久我山003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥオーモ中野
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築34年
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩9分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 三鷹駅/総武線 バス9分/バス停：伏見通り 停歩4分 吉祥寺駅/総武線 バス12分/バス停：東伏見坂上 停歩2分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市東伏見5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築59年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ96
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩18分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上3階建て 築29年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩18分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築52年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩31分
- 東京都小金井市前原町4
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩21分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都立川市富士見町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：砂川三番 停歩2分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町3丁目
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：稲荷坂下 停歩2分 八王子駅/横浜線 バス28分/バス停：稲荷坂下 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：鶴巻橋 停歩18分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYOSHINO
アパート- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：前田橋 停歩4分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩35分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩38分 長沼駅/京王線 徒歩43分
- 東京都八王子市下柚木2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩15分 吉祥寺駅/総武線 徒歩20分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドルハイム大和町A
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区大和町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築37年
アパート- 府中駅/京王線 バス13分/バス停：前原交番西停 停歩1分以内 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：霊園裏門停 停歩6分
- 東京都小金井市前原町5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築37年
アパート- 府中駅/京王線 バス13分/バス停：前原交番西停 停歩1分以内 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：霊園裏門停 停歩6分
- 東京都小金井市前原町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ児島
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 バス14分/バス停：三鷹駅 停歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス30分/バス停：八幡前・三鷹市芸文センター前 停歩10分
- 東京都三鷹市下連雀2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルムII
アパート- 東府中駅/京王線 バス7分/バス停：浅間町3 停歩1分以内 府中駅/京王線 バス18分/バス停：前原交番西 停歩6分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩38分
- 東京都小金井市貫井南町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール高出
アパート- 塩尻駅/篠ノ井線 バス14分/バス停：緑ヶ丘 停歩8分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩27分
- 長野県塩尻市大字広丘高出
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニールすみれA棟
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 長野県茅野市宮川000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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