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二宮住宅
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 山梨県甲斐市富竹新田000
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上3階建て 築32年
マンション- 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：中野北小 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 京王八王子駅/京王線 徒歩32分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子市大谷町アパート
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：バイパス大谷町 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：バイパス大谷町 停歩5分
- 東京都八王子市大谷町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス本郷
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市本郷町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープヒル
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲斐市龍地000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのぼり川
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：のぼり川 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：のぼり川 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：のぼり川 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：のぼり川 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 バス18分/バス停：新道 停歩8分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩32分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：新道 停歩8分
- 東京都武蔵村山市岸003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドオオバヤシF棟
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジコーポ
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 長野県諏訪市沖田町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤レジデンス
マンション- バス停：玉幡四ツ角 停歩3分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマイチコーポ
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤシタハイム
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分
- 長野県諏訪市大字豊田000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上7階建て 築34年
マンション3.81
（評価36件）
コメント35件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 末広町駅 地上15階建て 築19年
マンション- 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 御徒町駅/山手線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 御茶ノ水駅/総武線 徒歩12分
- 東京都千代田区外神田4
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート・オガワ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 山田駅/京王高尾線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市台町4
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩5分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都小金井市東町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル日野
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩10分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩24分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩29分 高幡不動駅/京王線 徒歩34分
- 東京都日野市日野本町2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都小金井市東町4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカイア阿佐ヶ谷第3
マンション- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 めじろ台駅/京王高尾線 バス11分/バス停：西八王子駅南入口 停歩5分 高尾駅/京王高尾線 バス18分/バス停：西八王子駅南入口 停歩5分
- 東京都八王子市台町004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアウチダ
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東高円寺オーキッドコート
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都杉並区和田001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アライビル
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野コーポ
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都中野区中野1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西八王子II
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市日吉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウス檸檬(れもん)
一戸建て- 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：国分寺六小 停歩2分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩16分
- 東京都国分寺市新町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上5階建て 築38年
マンション- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都八王子市北野町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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