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ルネスコート
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区新井3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：善福寺郵便局前 停歩2分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：善福寺郵便局前 停歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩29分 吉祥寺駅/総武線 徒歩30分
- 東京都杉並区西荻北5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上荻ホーム
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 バス11分/バス停：上荻二丁目 停歩8分
- 東京都杉並区上荻2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築5年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町003
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォ・アファシナンテ
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスA I
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 山梨県甲府市天神町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 府中駅/京王線 バス16分/バス停：前原町 停歩1分以内
- 東京都小金井市前原町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ファミリー
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：石川町入口 停歩5分 北八王子駅/八高線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩24分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市大和田町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスむさしの
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市新町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール武蔵野
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントノーレ
アパート2.92
（評価12件）
コメント4件- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築37年
アパート2.92
（評価12件）
コメント4件- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築37年
アパート2.92
（評価12件）
コメント4件- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドアーズ立川
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/南武線 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市高松町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：西武車庫前(練馬区) 停歩2分
- 東京都練馬区石神井台6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上3階建て 築38年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩17分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市高松町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上5階建て 築51年
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区南荻窪1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築39年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上7階建て 築6年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩17分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩18分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：幸町三 停歩3分
- 東京都立川市幸町3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築20年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：四谷並木橋 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：四谷並木橋 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：四谷並木橋 停歩3分
- 東京都八王子市四谷町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド左入
アパート- 八王子駅/八高線 バス20分/バス停：左入会館前 停歩1分以内 小宮駅/八高線 徒歩40分 北八王子駅/八高線 徒歩42分
- 東京都八王子市左入町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ秋山
アパート- 国母駅/身延線 徒歩26分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルキスA
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 山梨県笛吹市石和町唐柏000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン
アパート2.22
（評価9件）
コメント0件- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩74分
- 山梨県南アルプス市上八田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコートU
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都杉並区上井草3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステ－トピア黒沢
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩13分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都八王子市館町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上3階建て 築33年
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都八王子市館町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩16分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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