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レオパレスわかば
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩25分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩26分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：若葉町団地 停歩4分
- 東京都立川市若葉町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩25分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：若葉町団地 停歩4分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩33分
- 東京都立川市若葉町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスハイツ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：三村橋 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：三村橋 停歩6分
- 東京都八王子市横川町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南宮貸家6号
一戸建て- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 長野県岡谷市南宮002
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ園
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 金手駅/身延線 徒歩47分
- 山梨県甲府市池田2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ江上
アパート3.0
（評価3件）
コメント1件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 国母駅/身延線 徒歩50分
- 山梨県甲府市富竹2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルハイツナベヤマ
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西八幡一戸建て(3475－6)
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片倉ハイツ
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩2分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 狭間駅/京王高尾線 徒歩11分
- 東京都八王子市初沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上15階建て 築14年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 笹塚駅/京王線 徒歩6分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩14分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩21分 新宿駅/山手線 徒歩45分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリール西八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 八王子駅/横浜線 バス16分/バス停：桑志高校 停歩4分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市千人町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーシャン
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットポエム
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区中野6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールYUGI
アパート- 北野駅/京王線 バス9分/バス停：殿ヶ谷戸 停歩1分以内 南大沢駅/京王相模原線 バス10分/バス停：殿ヶ谷戸 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：柚木中央小学校 停歩1分以内 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩30分 多摩境駅/京王相模原線
- 東京都八王子市下柚木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8コーポ藤
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 バス13分/バス停：大和町三丁目(中野区大和町) 停歩1分以内 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサクラ
アパート- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/横浜線 徒歩17分
- 東京都八王子市北野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/横浜線 徒歩17分
- 東京都八王子市北野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリナーレみなみ野
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩32分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：大船 停歩14分
- 東京都八王子市みなみ野5丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリアコート
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野団地 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：中野団地 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市中野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築35年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩24分
- 東京都三鷹市野崎3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築35年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩24分
- 東京都三鷹市野崎003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ花水樹
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都三鷹市野崎3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストミーズ
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 徒歩25分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩47分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：北館ヶ丘 停歩10分
- 東京都八王子市館町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Romeo
マンション- バス停：玉諸小学校 停歩5分 バス停：上阿原町 停歩8分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市蓬沢町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：市民センター 停歩10分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：市民センター 停歩10分
- 東京都八王子市中野町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス小萩
マンション- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 長野県岡谷市長地小萩3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキーシティーハウス
マンション- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩101分
- 長野県諏訪市諏訪001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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