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中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築37年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 矢川駅/南武線 徒歩24分 谷保駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市中1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスポート中野駅前ビル
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上3階建て 築41年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ武蔵砂川
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：砂川町八丁目 停歩14分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都立川市上砂町5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山マンション
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 高尾駅/京王高尾線 バス12分/バス停：中央図書館前 停歩7分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：中央図書館前 停歩7分
- 東京都八王子市千人町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wild Cat国分寺
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都国分寺市南町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築47年
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区中野6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築52年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都中野区大和町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築34年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/横浜線 徒歩20分 北八王子駅/八高線 徒歩38分
- 東京都八王子市暁町1丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーパーク
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：小金井公園東口 停歩3分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：小金井公園東口 停歩3分
- 東京都武蔵野市桜堤3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築35年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：小金井公園東口 停歩3分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：小金井公園東口 停歩3分
- 東京都武蔵野市桜堤3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築35年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：小金井公園東口 停歩3分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：小金井公園東口 停歩3分
- 東京都武蔵野市桜堤3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国立市西2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムII
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩33分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分
- 東京都練馬区高野台5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESCUDO
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市台町3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市台町3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムカルテット
アパート- 府中駅/京王線 バス13分/バス停：前原交番西停 停歩1分以内 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：霊園裏門停 停歩6分
- 東京都小金井市前原町5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築42年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都国立市西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバー K
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区成田西3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大成コーポ
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区南荻窪1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩22分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩28分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：共済住宅 停歩15分
- 東京都小平市天神町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトリアコーポM
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都八王子市長房町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットウエストIII
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 立川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国分寺市西町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーティストヒルズA
アパート- 拝島駅/五日市線 バス16分/バス停：滝山城址下 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：善太郎坂下 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：滝山城址下 停歩2分
- 東京都八王子市加住町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 拝島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 拝島駅/五日市線 バス16分/バス停：滝山城址下 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：善太郎坂下 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：滝山城址下 停歩2分
- 東京都八王子市加住町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 徒歩26分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩47分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩48分
- 東京都八王子市館町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンS
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：甲の原 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：甲の原 停歩3分
- 東京都八王子市犬目町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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