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総武線 阿佐ケ谷駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩3分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primavera S.
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩4分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩21分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て（地下1階付き） 築4年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩4分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩21分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーハイツ
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 矢川駅/南武線 徒歩25分 谷保駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市中1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上8階建て 築36年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国立駅/南武線 徒歩7分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩7分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市錦町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレスII
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩5分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都立川市高松町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩5分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都立川市高松町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムフォーレスト
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 狭間駅/京王高尾線 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：熊野神社前 停歩5分
- 東京都八王子市高尾町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルピナス
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩16分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築14年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩7分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都立川市羽衣町2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAVATEK I A
マンション- 善光寺駅/身延線 徒歩7分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 山梨県甲府市善光寺1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築51年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 京王八王子駅/京王線 徒歩41分
- 東京都八王子市千人町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートヒルズA棟
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 山田駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市台町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HM天神
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス国立
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国立市西2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市日吉町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿佐ヶ谷タウンハウス
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区本天沼1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Unity House
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：谷野町南 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：谷野町南 停歩2分
- 東京都八王子市谷野町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 秋川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 秋川駅/五日市線 バス8分/バス停：戸吹 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：落合橋 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：落合橋 停歩1分以内
- 東京都八王子市戸吹町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスタンテ
マンション- 広丘駅/篠ノ井線 徒歩15分 村井駅/篠ノ井線 徒歩50分 塩尻駅/篠ノ井線 徒歩55分
- 長野県塩尻市大字広丘野村
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築39年
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区本天沼1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築39年
マンション- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩16分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区本天沼1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 田無駅/西武新宿線 徒歩23分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都西東京市新町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て 築37年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都八王子市暁町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 小平駅/西武新宿線 バス19分/バス停：貫井橋 停歩8分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都小平市御幸町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新川口 西棟
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：新川口 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川口 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：新川口 停歩4分
- 東京都八王子市川口町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・クレール
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 山梨県甲府市屋形003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ根岸A棟
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：県営八代団地 停歩9分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩69分 南甲府駅/身延線 徒歩84分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩88分
- 山梨県笛吹市八代町南000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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