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小野田マンション
マンション1.88
（評価8件）
コメント8件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分
- 東京都八王子市小門町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て（地下1階付き） 築10年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストことぶき
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩16分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩16分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：中野下車 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：中野 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市中野上町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバービレッジ
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：中野北小 停歩3分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：中野北小 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 北八王子駅/八高線 バス24分/バス停：子安神社北 停歩5分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・COMO
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：新道 停歩6分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩63分 東福生駅/八高線 徒歩69分
- 東京都武蔵村山市岸003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス谷野
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：谷野町 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：谷野町会館 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都八王子市谷野町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築26年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：敷島中学校 停歩3分
- 山梨県甲斐市島上条
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン小野第3
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩106分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩130分
- 山梨県笛吹市石和町四日市場
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ清水
アパート- 常永駅/身延線 徒歩52分 小井川駅/身延線 徒歩57分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩81分
- 山梨県南アルプス市下今井000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロハイツ
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 山梨県甲府市羽黒町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田小堂見荘ロ号
一戸建て- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 長野県茅野市玉川000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート西荻
マンション3.81
（評価36件）
コメント35件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーヒデ
マンション- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩2分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：新小金井駅 停歩2分
- 東京都小金井市東町4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティアパートメンツ新川II
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 宝町駅/都営浅草線 徒歩12分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 東京駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中村
アパート- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都小金井市東町4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KI四谷ビル
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都新宿区四谷4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバハイツ東高円寺
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩23分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 矢川駅/南武線 徒歩25分 谷保駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市中1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 矢川駅/南武線 徒歩25分 谷保駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市中1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 本郷三丁目駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 水道橋駅/都営三田線 徒歩7分 春日駅/都営三田線 徒歩7分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都文京区本郷2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築4年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺北4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラサ国分寺A号館
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩7分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング散田町
マンション- 高尾駅/京王高尾線 バス5分/バス停：横山事務所 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都八王子市散田町005
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上3階建て 築45年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上5階建て 築36年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：砂川町八丁目 停歩14分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都立川市上砂町5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 東中野駅/総武線 徒歩20分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都中野区中野5丁目
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺III(スリー)
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区大和町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズアカデミア
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市南町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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