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南アルプスガーデンB
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩90分
- 山梨県南アルプス市上八田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオーネ
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩5分 矢川駅/南武線 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築15年
アパート2.89
（評価9件）
コメント1件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上4階建て 築42年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩16分
- 東京都立川市高松町3丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス新高円寺II
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩23分
- 東京都杉並区松ノ木003
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトホームズ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：第五小学校 停歩1分以内 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都武蔵野市関前003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Anon
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上4階建て 築31年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市中町003
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ本橋
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵野寮前 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都練馬区立野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイプルヒルズ
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 徒歩38分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：鍛冶屋敷 停歩2分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市元八王子町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルストーン
マンション- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩66分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニパル21
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ望月
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 善光寺駅/身延線 徒歩2分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 金手駅/身延線 徒歩14分
- 山梨県甲府市善光寺1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上4階建て 築27年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 狭間駅/京王高尾線 徒歩12分
- 東京都八王子市初沢町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ新宿御苑
マンション2.23
（評価13件）
コメント12件- 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩3分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新宿駅/山手線 徒歩11分
- 東京都新宿区新宿2
- 築47年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上5階建て 築8年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩6分 西国立駅/南武線 徒歩10分
- 東京都立川市錦町1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーハピネス
マンション- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩5分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都小金井市東町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツナイトー
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 善光寺駅/身延線 徒歩12分
- 山梨県甲府市酒折1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィラ高円寺
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上2階建て 築50年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩14分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩17分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都渋谷区本町002
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレッジGATE
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 善光寺駅/身延線 徒歩17分 金手駅/身延線 徒歩30分
- 山梨県甲府市酒折2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケンズスクエア立川
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩16分
- 東京都立川市高松町3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバリュー四谷
マンション- 四ツ谷駅/総武線 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区若葉1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福士アパート
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wit Valley
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩9分 狭間駅/京王高尾線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市めじろ台4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレーユ
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩9分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都立川市高松町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12クリスタルハイツ
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩6分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築45年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルバード石川
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：石川南 停歩7分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市石川町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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