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南武線 西国立駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩18分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツふじA棟
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩10分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩44分
- 山梨県甲府市住吉3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーホームズ立川
マンション- 高松駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市高松町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオ ハゴロモ
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西荻窪駅/総武線 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイーズ中野
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区野方2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラジーチきたの
アパート- 北野駅/京王線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都八王子市北野町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートフレア
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩14分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：日野台二丁目 停歩3分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都日野市新町4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 バス13分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：前沢住宅 停歩1分以内 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都東久留米市前沢4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムホシヤ
アパート- 南平駅/京王線 徒歩14分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都日野市東豊田1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：昭島団地 停歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩17分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 小宮駅/八高線 徒歩23分
- 東京都昭島市福島町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランラヴィーヌ
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩37分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩60分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩15分 拝島駅/青梅線 徒歩33分 昭島駅/青梅線 徒歩34分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス46分/バス停：西砂公会堂 停歩4分
- 東京都立川市西砂町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコートC
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：岡谷市役所前 停歩16分
- 長野県岡谷市田中町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイA
一戸建て- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩16分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩16分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩19分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩27分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：大南１丁目 停歩11分
- 東京都武蔵村山市大南2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス八王子台町
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都八王子市台町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩28分 小宮駅/八高線 徒歩29分
- 東京都日野市日野台1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都八王子市長房町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 桜街道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩23分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩25分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩27分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：大南１丁目 停歩11分
- 東京都武蔵村山市大南2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：丹木2丁目 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：丹木2丁目 停歩3分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市暁町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：桜株 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：桜株 停歩3分
- 東京都八王子市川口町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：西中野2丁目 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野団地 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市中野上町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：新川口 停歩5分 武蔵五日市駅/五日市線 バス28分/バス停：上榎木 停歩8分 秋川駅/五日市線 徒歩79分
- 東京都八王子市川口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉野ハイツA
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：善太郎坂下 停歩4分
- 東京都八王子市丹木町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエーユー
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 長野県茅野市玉川000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築28年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：工学院大学西 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスM B棟
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲斐市西八幡000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雨宮住宅( 御坂町成田 )3号
一戸建て- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市御坂町成田
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮ノ下荘3－7号
アパート- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 長野県茅野市豊平000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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