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西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築40年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩24分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：田無橋場 停歩1分以内
- 東京都西東京市芝久保町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタニエールIIIII
アパート- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：中央南北道北 停歩9分
- 東京都立川市砂川町6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小関 停歩3分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築37年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 北八王子駅/八高線 徒歩29分
- 東京都八王子市小宮町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築34年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区野方2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・シャルメール
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス20分/バス停：ときわ橋 停歩1分以内 久我山駅/京王井の頭線 徒歩24分 芦花公園駅/京王線 徒歩24分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都世田谷区北烏山7丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートM
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲斐市竜王000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Acero
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/総武線 徒歩29分
- 東京都練馬区関町南2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリング ワン
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国分寺市高木町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築36年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都国分寺市高木町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠原(1957－4)一戸建て
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県甲斐市篠原000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イツミハウス(E)
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 長野県諏訪市大字湖南000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信和第2ビル
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩1分以内 矢川駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市富士見台1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T4ビル
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 神田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋小伝馬町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトープリンセス
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩3分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 北府中駅/武蔵野線 徒歩33分
- 東京都国立市富士見台1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール高井戸
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩4分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：高井戸駅 停歩5分
- 東京都杉並区高井戸東003
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上4階建て 築22年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩4分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩23分 荻窪駅/総武線 徒歩36分
- 東京都杉並区高井戸東003
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ星雲
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩4分 南平駅/京王線 徒歩19分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都日野市平山5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築33年
アパート3.42
（評価12件）
コメント12件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 西国立駅/南武線 徒歩29分
- 東京都国分寺市光町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SIERA
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/南武線 徒歩19分
- 東京都立川市高松町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン久保
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区上高田2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都中野区中央4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩16分 新宿駅/山手線 徒歩28分
- 東京都中野区中央2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築7年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 吉祥寺駅/総武線 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩17分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール明神町
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：明神町 停歩4分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都八王子市明神町4
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 中野駅 地上11階建て 築2年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩18分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都中野区中野5
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 山梨県甲斐市竜王新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイホーム
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩9分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市館町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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