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京王高尾線 京王片倉駅 地上3階建て（地下1階付き） 築41年
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市台町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ石神井台
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：富士街道 停歩4分
- 東京都練馬区石神井台2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 荻窪駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区成田西3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラッツ楢原
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：楢原町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：楢原町 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市楢原町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：楢原町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：楢原町 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市楢原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス湯島
アパート3.33
（評価9件）
コメント0件- 高尾駅/京王高尾線 徒歩22分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩44分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：北館ヶ丘 停歩9分
- 東京都八王子市館町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲府市岩窪町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上6階建て（地下1階付き） 築32年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 谷保駅/南武線 徒歩1分以内 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：谷保駅 停歩1分以内 矢川駅/南武線 徒歩16分 西府駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市富士見台2丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・K・A
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 京王八王子駅/京王線 徒歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市明神町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスノーブル
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上12階建て 築18年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリートビル千人町
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 高尾駅/京王高尾線 バス17分/バス停：中央図書館前 停歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都八王子市千人町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラッツァ久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩8分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分 西荻窪駅/総武線 徒歩22分
- 東京都杉並区久我山005
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区久我山5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上8階建て 築20年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩22分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上4階建て 築39年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 西荻窪駅/総武線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 高円寺駅 地上3階建て 築30年
マンション- 高円寺駅/総武線 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシユ
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩5分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス3分/バス停：一ツ橋学園 停歩8分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩16分
- 東京都小平市学園西町1
- 築35年/地上2階建て
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西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩6分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 国分寺駅/西武国分寺線 バス10分/バス停：一橋大学前 停歩6分
- 東京都小平市学園西町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミー東高円寺 D
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールα
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：日野駅 停歩7分 万願寺駅/多摩モノレール バス17分/バス停：下田 停歩7分 小宮駅/八高線 徒歩29分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市栄町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェリカ八王子
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩7分 片倉駅/横浜線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市片倉町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築57年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺North
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス東中野レジデンス
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区上高田1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築11年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷北002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオークス
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 山梨県甲斐市竜王新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 立川駅 地上5階建て 築8年
マンション- 立川駅/青梅線 徒歩9分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフレグラント
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都中野区大和町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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