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レオパレス南大和田
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 八王子駅/横浜線 徒歩17分 北八王子駅/八高線 徒歩21分 豊田駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：大和田 停歩4分
- 東京都八王子市大和田町3丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナークHARA
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市散田町4丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市散田町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上2階建て 築57年
アパート- 立川駅/南武線 徒歩11分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩11分 西立川駅/青梅線 徒歩16分
- 東京都立川市富士見町2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：東町５丁目 停歩3分
- 東京都昭島市福島町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北府中駅 地上3階建て 築32年
マンション- 北府中駅/武蔵野線 徒歩12分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 府中駅/京王線 徒歩29分
- 東京都府中市武蔵台1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WAKO
アパート- 府中駅/京王線 徒歩12分 北府中駅/武蔵野線 徒歩16分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：農業高校 停歩8分
- 東京都府中市幸町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川荘
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都小金井市前原町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロブナーハウス
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/横浜線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築41年
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築16年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市散田町4丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築16年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩25分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：並?町 停歩7分
- 東京都八王子市散田町4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエール
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都小金井市貫井北町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリハイツ
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都杉並区今川4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上3階建て 築27年
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩15分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 高尾駅/京王高尾線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築40年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都武蔵野市西久保3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
me(ミー)
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩16分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩19分 荻窪駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築3年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩16分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩19分 荻窪駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビル本天沼
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区本天沼1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティカーサ
アパート- 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 下諏訪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 川岸駅/中央本線（JR東日本） 徒歩67分
- 長野県岡谷市大栄町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒル
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市武田3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ReDEAL三鷹
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都武蔵野市西久保3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ加藤
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 狭間駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市並木町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上4階建て 築57年
マンション- 東中神駅/青梅線 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：富士見町操車場 停歩7分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市郷地町3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌA
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 山梨県笛吹市石和町川中島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上3階建て 築17年
マンション- 高尾駅/京王高尾線 徒歩22分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：北館ヶ丘 停歩9分 めじろ台駅/京王高尾線
- 東京都八王子市館町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイム学園
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：1 停歩1分以内
- 東京都武蔵村山市学園1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築17年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 狭間駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市長房町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上3階建て 築17年
アパート3.33
（評価9件）
コメント0件- 高尾駅/京王高尾線 徒歩22分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩44分
- 東京都八王子市館町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジノハイツII
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：下犬目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：下犬目 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 東京都八王子市犬目町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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