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グランドール
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：大山団地西 停歩3分 中神駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都立川市上砂町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 東秋留駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩15分 福生駅/青梅線 徒歩29分 牛浜駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都あきる野市平沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサス立川
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩15分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩16分 昭島駅/青梅線 バス17分/バス停：松中団地北 停歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 中神駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都立川市一番町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩15分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都立川市一番町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩16分 西国立駅/南武線 徒歩17分
- 東京都立川市曙町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア・フォーレストアネックスI
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/南武線 徒歩26分
- 東京都立川市栄町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丹木田口ビル
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：丹木１丁目 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：丹木1丁目 停歩2分 拝島駅/青梅線 バス25分/バス停：丹木１丁目 停歩2分
- 東京都八王子市丹木町1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパスクルー
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：丹木２丁目 停歩5分 北八王子駅/八高線 バス20分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 拝島駅/青梅線 バス24分/バス停：丹木２丁目 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：丹木2丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：丹木２丁目 停歩1分以内 拝島駅/青梅線 バス24分/バス停：丹木２丁目 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市丹木町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：丹木２丁目 停歩1分以内 拝島駅/青梅線 バス24分/バス停：丹木２丁目 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市丹木町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパスクラブ
アパート- 拝島駅/青梅線 バス24分/バス停：丹木2丁目 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：丹木2丁目 停歩2分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスレジデンス伊奈平
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩32分 拝島駅/八高線 徒歩35分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩35分
- 東京都武蔵村山市伊奈平1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス立川柴崎町
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩4分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩9分 立川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都立川市柴崎町4丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築4年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩4分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩8分 立川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市柴崎町4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベール新町II号館
マンション- 西東京バス(株) バス停：青梅新町 停歩3分 河辺駅/青梅線 徒歩4分 小作駅/青梅線 徒歩25分 箱根ケ崎駅/八高線 バス21分/バス停：バス停 停歩14分
- 東京都青梅市新町007
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 立川駅/南武線 徒歩7分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩8分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分 高松駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市曙町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノアロゼ錦町
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩7分 立川駅/南武線 徒歩7分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩8分
- 東京都立川市錦町1
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上10階建て 築41年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩7分 立川駅/南武線 徒歩7分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩8分
- 東京都立川市錦町1
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りんごビル
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩8分
- 東京都青梅市河辺町9
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン市川
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩6分 東福生駅/八高線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字福生
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルライフ藤
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩9分 小作駅/青梅線 徒歩20分 東青梅駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市河辺町6丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフリーゼ
アパート- 羽村駅/青梅線 徒歩9分 小作駅/青梅線 徒歩29分 福生駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都羽村市羽東3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 羽村駅 地上2階建て 築19年
アパート- 羽村駅/青梅線 徒歩9分 小作駅/青梅線 徒歩29分 福生駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都羽村市羽東3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩9分 羽村駅/青梅線 バス8分/バス停：松原中央公園 停歩13分 東福生駅/八高線
- 東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎東松原
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 羽村駅 地上3階建て 築41年
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩13分 小作駅/青梅線 徒歩24分 福生駅/青梅線
- 東京都羽村市羽中2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築55年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市西1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上4階建て 築57年
マンション- 東中神駅/青梅線 徒歩21分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都昭島市郷地町003
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築48年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩3分 東青梅駅/青梅線 徒歩17分 小作駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市河辺町4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 日向和田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 日向和田駅/青梅線 徒歩10分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩12分 青梅駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市日向和田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川南駅 地上3階建て 築27年
マンション- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都立川市富士見町005
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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