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ブレイヴァリー
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩11分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：天王橋 停歩3分 中神駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都立川市一番町1
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立川栄町フラットA
アパート- 立川駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都立川市栄町4
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール富士
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 熊川駅/五日市線 徒歩17分
- 東京都福生市大字熊川000
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデュール
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩14分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩19分 中神駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都立川市一番町001
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターレイク立川
アパート- 立川駅/南武線 徒歩14分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分 西国立駅/南武線 徒歩21分
- 東京都立川市曙町003
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東日本） 立川駅 2階建 築48年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分 西国立駅/南武線 徒歩21分
- 東京都立川市曙町3
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラドゥアーレII
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：大南一丁目 停歩1分以内
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武拝島線 武蔵砂川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：大南一丁目 停歩1分以内
- 東京都武蔵村山市大南1
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グラドゥアーレ
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩31分 箱根ケ崎駅/八高線 バス31分/バス停：大南一丁目 停歩1分以内 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：日産前 停歩3分
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビレッジハウス郷地 8号棟
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩22分 東中神駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩24分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 小宮駅/八高線 徒歩32分 昭島団地バス停留所 徒歩6分
- 東京都昭島市郷地町3
- 築58年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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青梅線 昭島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：西大神 停歩3分 拝島駅/西武拝島線 徒歩37分 中神駅/青梅線 徒歩39分
- 東京都昭島市田中町2丁目
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上4階建て 築58年
マンション- 東中神駅/青梅線 徒歩23分 西立川駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都昭島市郷地町3
- 築58年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラフィーネ河辺
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩3分 東青梅駅/青梅線 徒歩15分 小作駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市河辺町10丁目
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツ
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩4分 東福生駅/八高線 徒歩14分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市東町
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンペラス多摩
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩4分
- 東京都青梅市河辺町4
- 築48年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール福生
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩5分 福生駅/青梅線 徒歩12分 東福生駅/八高線 徒歩14分 熊川駅/五日市線 徒歩15分
- 東京都福生市大字福生
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイト砂川
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩7分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス2分/バス停：砂川町八丁目 停歩27分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都立川市砂川町8丁目
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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青梅線 河辺駅 地上5階建て 築38年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩8分 東青梅駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都青梅市師岡町3
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンアベニュー長淵
マンション- 青梅駅/青梅線 バス5分/バス停：長渕七丁目 停歩3分 河辺駅/青梅線 バス12分/バス停：上長渕 停歩3分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市長淵7丁目
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスベード殿ヶ谷
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩26分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス50分/バス停：石畑駐在所 停歩6分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地下2地上2階建 築35年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩9分 東村山駅/西武新宿線 徒歩18分 西武園駅/西武新宿線 徒歩18分 多摩湖駅/西武山口線 徒歩19分 久米川駅/西武新宿線 徒歩27分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：金山神社前 停歩2分
- 東京都東村山市廻田町1
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩10分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩28分 東中神駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都立川市上砂町3丁目
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩10分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩27分 東中神駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都立川市上砂町3
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラフィーネ昭島
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩10分 中神駅/青梅線 徒歩25分 拝島駅/八高線 徒歩31分
- 東京都昭島市上川原町3
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築31年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩10分 中神駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都昭島市上川原町3
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブルースカイ
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市曙町3
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム北田園(シティハイムキタデンエン)
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩12分 熊川駅/五日市線 徒歩23分 東福生駅/八高線 徒歩24分
- 東京都福生市北田園2
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ベルクリーベ
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩13分 羽村駅/青梅線 徒歩19分 河辺駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都羽村市栄町2丁目
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイレックスシャトー
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩14分 熊川駅/五日市線 徒歩27分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都昭島市緑町2
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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青梅線 拝島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩14分 熊川駅/五日市線 徒歩27分
- 東京都昭島市緑町2
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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