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青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築46年
テラスハウス- 東青梅駅/青梅線 徒歩23分 青梅駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都青梅市根ヶ布2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根ヶ布戸建2
タウンハウス- 東青梅駅/青梅線 徒歩23分 青梅駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都青梅市根ヶ布2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩4分 小作駅/青梅線 徒歩25分 箱根ケ崎駅/八高線 バス21分/バス停：バス停 停歩14分
- 東京都青梅市新町7丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩5分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 中神駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都昭島市代官山2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青柳マンション
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩5分 東青梅駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都青梅市河辺町009
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上4階建て 築34年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩19分 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市野上町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールオギノ
マンション3.22
（評価18件）
コメント18件- 中神駅/青梅線 徒歩8分 昭島駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩19分
- 東京都昭島市宮沢町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上4階建て 築21年
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩9分 河辺駅/青梅線 徒歩29分 羽村駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都青梅市末広町2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール美堀
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩9分 昭島駅/青梅線 徒歩16分 拝島駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都昭島市美堀町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・立川No．1
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩11分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見町7丁目戸建
一戸建て- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：富士見町7丁目 停歩4分 西立川駅/青梅線 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市富士見町7丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルムサシ
マンション- 羽村駅/青梅線 バス8分/バス停：瑞穂第四小入口 停歩3分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩15分 福生駅/青梅線 バス10分/バス停：武蔵野駐在所前 停歩5分
- 東京都西多摩郡瑞穂町南平1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル羽村
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩13分 小作駅/青梅線 徒歩23分 拝島駅/青梅線 徒歩80分
- 東京都羽村市羽中2丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アヴニールI
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩15分 牛浜駅/青梅線 徒歩28分 福生駅/青梅線 徒歩29分 熊川駅/五日市線 徒歩42分
- 東京都あきる野市平沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドリビル
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩17分 昭島駅/青梅線 徒歩23分 熊川駅/五日市線 徒歩29分 中神駅/青梅線
- 東京都昭島市緑町3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン栗の沢2
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩17分 拝島駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市緑町3丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア・フォーレストアネックス
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩21分 立川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市栄町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国分寺市西町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根ヶ布戸建1
テラスハウス- 東青梅駅/青梅線 徒歩23分 青梅駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都青梅市根ヶ布2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパークKOMINE
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩27分 立川駅/青梅線 バス30分/バス停：立川駅北口 停歩6分 昭島駅/青梅線 バス34分/バス停：グリーンタウン武蔵村山 停歩8分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上10階建て 築9年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩11分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンハイツ立川柴崎町
マンション- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都立川市柴崎町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上4階建て 築36年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩6分 東福生駅/八高線 徒歩17分 牛浜駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都福生市大字福生
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築37年
マンション- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市錦町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェーブ
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩7分 拝島駅/青梅線 徒歩8分 牛浜駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都福生市大字熊川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
1stVilla
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩10分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩21分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：金比羅橋 停歩4分
- 東京都立川市砂川町7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 軍畑駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 軍畑駅/青梅線 徒歩10分 二俣尾駅/青梅線 徒歩20分 沢井駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都青梅市柚木町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアかすみ
マンション- 河辺駅/青梅線 バス6分/バス停：藤橋［青梅市］ 停歩6分 小作駅/青梅線 徒歩38分
- 東京都青梅市藤橋2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVERSIDEアプス
マンション- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩23分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 牛浜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩15分 福生駅/青梅線 徒歩29分 牛浜駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都あきる野市平沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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