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高崎線 高崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高崎駅/高崎線 バス15分/バス停：上郊口 停歩4分 北高崎駅/信越本線 徒歩28分
- 群馬県高崎市下小鳥町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩20分 拝島駅/青梅線 徒歩33分 昭島駅/青梅線 徒歩39分
- 東京都立川市西砂町5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステイジII
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩21分 羽村駅/青梅線 徒歩42分 小作駅/青梅線 徒歩44分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩21分 北八王子駅/八高線 徒歩22分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都日野市日野台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オータムスクウェアヴィレッジ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：左入会館前 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：左入会館前 停歩3分
- 東京都八王子市左入町000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CIS宮下町I
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：宮下橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：西東京バス 停歩5分
- 東京都八王子市宮下町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 高崎問屋町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩26分 井野駅/上越線 徒歩29分 高崎駅/高崎線 徒歩48分
- 群馬県高崎市東貝沢町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩34分
- 群馬県高崎市八千代町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターアリスVI
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩3分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩17分 高崎駅/高崎線 徒歩22分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩25分
- 群馬県高崎市上佐野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 東福生駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東福生駅/八高線 徒歩4分 福生駅/青梅線 徒歩9分 牛浜駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都福生市武蔵野台1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
箱根ヶ崎貸家
タウンハウス- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩5分 東福生駅/八高線 徒歩43分 羽村駅/青梅線 徒歩48分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチモンド子安
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上2階建て 築15年
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩8分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 毛呂駅/八高線 徒歩15分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ越生
アパート- 越生駅/東武越生線 徒歩9分
- 埼玉県入間郡越生町越生東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・アミーゴス
アパート- 飯能駅/西武池袋線 徒歩9分 東飯能駅/八高線 徒歩17分
- 埼玉県飯能市仲町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス明神町 A棟
マンション3.75
（評価12件）
コメント3件- 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市明神町001
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・ウエスト八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：桑志高校 停歩6分 山田駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市散田町4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワールK
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 北野駅/京王線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都八王子市北野町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフレンド藤岡II
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩11分 北藤岡駅/八高線 徒歩28分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩55分
- 群馬県藤岡市立石新田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ滝山
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス6分/バス停：星谷坂 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：星谷坂 停歩5分
- 東京都八王子市滝山町001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：城山手入口 停歩3分 狭間駅/京王高尾線 徒歩28分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市長房町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク田園12号
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩12分 拝島駅/青梅線 徒歩20分 牛浜駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都福生市南田園2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北八王子駅/八高線 徒歩18分 南平駅/京王線 徒歩38分
- 東京都日野市多摩平3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキー クローバー
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩14分 中神駅/青梅線 徒歩28分 拝島駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都昭島市田中町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩14分 拝島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩29分
- 東京都昭島市緑町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークレジデンス・あきよし
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩15分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩29分
- 群馬県高崎市上中居町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス秋多2号棟 (501号室)
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩35分 拝島駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都あきる野市二宮
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築37年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：中野北小 停歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩30分 八王子駅/横浜線 徒歩30分 北八王子駅/八高線 徒歩52分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オパールコーポ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：横川 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩40分
- 東京都八王子市横川町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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