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レジデンスウエスト
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：小田野中央公園 停歩1分以内 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：小田野中央公園 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：小田野中央公園 停歩1分以内
- 東京都八王子市西寺方町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス1166
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：四谷 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：四谷 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：四谷 停歩8分
- 東京都八王子市横川町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン芦田第2
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩25分 北藤岡駅/八高線 徒歩69分 新町駅/高崎線 徒歩71分
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスサイト
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：二分方入口 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：二分方入口 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：二分方入口 停歩6分
- 東京都八王子市大楽寺町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 明覚駅 地上2階建て 築41年
タウンハウス- 明覚駅/八高線 徒歩27分 小川町駅/八高線 徒歩81分 越生駅/八高線 徒歩83分
- 埼玉県比企郡ときがわ町大字本郷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルレジデンス
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：犬目 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：楢原町 停歩14分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：犬目 停歩3分
- 東京都八王子市犬目町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子楢原町戸建
一戸建て- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 八王子駅/横浜線 徒歩58分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩64分
- 東京都八王子市楢原町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーミーロード玉村B
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩53分 北藤岡駅/八高線 徒歩67分 倉賀野駅/高崎線 徒歩81分
- 群馬県佐波郡玉村町大字下新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール井野
アパート- 井野駅/上越線 徒歩4分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩22分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市井野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ上野
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩5分 羽村駅/青梅線 徒歩49分 東福生駅/八高線 徒歩51分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 竹沢駅 地上2階建て 築18年
アパート- 竹沢駅/八高線 徒歩8分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩11分 小川町駅/八高線 徒歩42分
- 埼玉県比企郡小川町大字勝呂
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市子安町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KRAFT BLDG II
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市万町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市南町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 牛浜駅/青梅線 徒歩10分 福生駅/青梅線 徒歩10分 東福生駅/八高線 徒歩13分
- 東京都福生市大字福生
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瑞穂廣瀬ビル
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩10分
- 東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎東松原
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス福生
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩11分
- 東京都福生市大字熊川
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩12分 拝島駅/青梅線 徒歩19分 牛浜駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都福生市南田園1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンヒル古宮
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩15分 毛呂駅/八高線 徒歩17分
- 埼玉県入間郡毛呂山町平山1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーロッジ
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 熊川駅/五日市線 徒歩16分 牛浜駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都福生市大字熊川
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ ローザI
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩15分
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水コーポ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市平岡町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン島田
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都福生市南田園001
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築34年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 小宮駅/八高線 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都日野市日野台2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ高崎
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩17分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩24分 高崎駅/上越新幹線 徒歩32分
- 群馬県高崎市石原町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築43年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩17分 熊川駅/五日市線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都福生市南田園1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築51年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：横川 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：横川 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市横川町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリーナ古川
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市暁町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩21分 北八王子駅/八高線 徒歩22分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都日野市日野台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’S ISHIHARA
マンション- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩22分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩27分 高崎駅/高崎線 徒歩32分
- 群馬県高崎市石原町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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