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KJハイツ暁
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市暁町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤマキ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：谷野町 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：谷野町 停歩3分
- 東京都八王子市谷野町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカノパラッツォ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市暁町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアV
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野団地 停歩5分
- 東京都八王子市中野山王002
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアIII
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩6分
- 東京都八王子市中野町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 高崎問屋町駅 地上3階建て 築20年
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩26分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩26分 北高崎駅/信越本線 徒歩36分
- 群馬県高崎市江木町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩26分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩27分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩29分
- 群馬県高崎市上中居町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッヂ鮎川
一戸建て- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩48分
- 群馬県藤岡市鮎川
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ鮎川A/B
一戸建て- 高崎駅/高崎線 新町駅/高崎線 群馬藤岡/八高線 車11分
- 群馬県藤岡市鮎川
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 新町駅 平屋建て 築37年
一戸建て- 高崎駅/高崎線 新町駅/高崎線 群馬藤岡/八高線 車11分
- 群馬県藤岡市鮎川
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミールB
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩5分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：小宮町 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩68分
- 東京都八王子市小宮町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャネル
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩6分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小宮 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小宮駅入口 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：小宮駅入口 停歩4分
- 東京都八王子市小宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 北野駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトミーティアA
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩8分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：小宮町 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小宮駅入口 停歩8分 北八王子駅/八高線 徒歩33分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都八王子市小宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファランドール矢中
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩11分 高崎商科大学前駅/上信電鉄上信線 徒歩48分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩50分
- 群馬県高崎市矢中町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市日吉町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンハイツ静峰
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩15分 新前橋駅/両毛線 高崎問屋町駅/上越線
- 群馬県高崎市芝塚町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラグレイス
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：西中野二丁目 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：西中野ニ丁目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市中野上町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ栄
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市大横町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアフリーゼ
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩15分 井野駅/上越線 徒歩23分 北高崎駅/信越本線 徒歩37分 高崎駅/高崎線 徒歩46分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：諏訪神社(八王子) 停歩3分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：四谷 停歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：諏訪神社 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：諏訪神社 停歩3分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ グレイス
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩25分 北高崎駅/信越本線 徒歩40分 高崎駅/高崎線 徒歩56分
- 群馬県高崎市中豊岡町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩27分
- 群馬県高崎市江木町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯野フラッツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩27分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩45分 高崎駅/高崎線 徒歩60分
- 群馬県高崎市筑縄町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピークリーブB
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩28分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩33分 高崎駅/高崎線 徒歩47分
- 群馬県高崎市下豊岡町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルドラード
アパート3.67
（評価3件）
コメント0件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：犬目 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：犬目 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：楢原町 停歩14分
- 東京都八王子市犬目町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 小宮駅/八高線 徒歩34分
- 東京都日野市大坂上4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンショネットローザ
アパート- 北野駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市打越町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市打越町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市打越町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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