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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築27年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：甲の原 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 京王八王子駅/京王線 徒歩54分
- 東京都八王子市犬目町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩1分以内 東毛呂駅/東武越生線 徒歩23分 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩27分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上5階建て 築22年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩5分 東福生駅/八高線 徒歩9分 牛浜駅/青梅線 徒歩17分 羽村駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都福生市大字福生
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築55年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 京王八王子駅/京王線 徒歩41分
- 東京都八王子市千人町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩8分 拝島駅/青梅線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都福生市大字熊川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩10分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩12分 毛呂駅/八高線 徒歩14分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 東毛呂駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩12分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩13分 毛呂駅/八高線 徒歩13分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県入間郡毛呂山町岩井西1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス郷地2号棟
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：富士見町操車場 停歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩21分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩22分 小宮駅/八高線 徒歩33分 昭島団地バス停留所 徒歩6分
- 東京都昭島市郷地町3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築41年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：梅坪町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：梅坪町 停歩2分 拝島駅/青梅線 バス22分/バス停：創価大学正門東京富士美術館 停歩9分
- 東京都八王子市梅坪町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グランドール
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩14分 東福生駅/八高線 徒歩28分 福生駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都羽村市神明台003
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南田園第3
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩14分 拝島駅/青梅線 徒歩18分 福生駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都福生市南田園1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイム
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩20分 東福生駅/八高線 徒歩23分 福生駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都羽村市神明台004
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王子グランドパレス
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/横浜線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 北八王子駅/八高線 徒歩38分
- 東京都八王子市暁町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコーポ
アパート2.43
（評価7件）
コメント7件- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩25分 北高崎駅/信越本線 徒歩27分 高崎駅/高崎線 徒歩51分
- 群馬県高崎市下豊岡町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩28分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩32分 高崎駅/高崎線 徒歩40分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩47分
- 群馬県高崎市下豊岡町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：西八王子駅入口 停歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子駅/八高線 徒歩36分
- 東京都八王子市千人町2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夕月ビル
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：熊野神社前 停歩4分
- 東京都八王子市初沢町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アベニュ－
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩5分 東福生駅/八高線 徒歩9分 牛浜駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都福生市大字福生000
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩6分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子みなみ野駅/横浜線
- 東京都八王子市片倉町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築39年
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩53分
- 東京都八王子市椚田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピークリーブA
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩28分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩32分 高崎駅/高崎線 徒歩45分
- 群馬県高崎市下豊岡町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩34分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩42分 北高崎駅/信越本線 徒歩47分
- 群馬県高崎市八千代町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築40年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩17分
- 東京都八王子市緑町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジュールMK
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：バイパス大谷 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：バイパス大谷 停歩1分以内 北八王子駅/八高線 徒歩17分
- 東京都八王子市大谷町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ日野
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 平山城址公園駅/京王線 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築35年
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 北八王子駅/八高線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市大和田町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンパレス
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：二分方入口 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：二分方入口 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：二分方入口 停歩1分以内
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アルテミスA
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都八王子市暁町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：鶴巻橋 停歩10分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：中野団地 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：中野 停歩9分
- 東京都八王子市中野上町003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ フリージアA棟
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩25分 丹荘駅/八高線 徒歩32分 本庄早稲田駅/北陸新幹線 徒歩68分
- 埼玉県児玉郡神川町大字八日市
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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