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青梅線 福生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩10分 東福生駅/八高線 徒歩18分 羽村駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市加美平3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩10分 東福生駅/八高線 徒歩18分 羽村駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市加美平3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 神保原駅 地上2階建て 築15年
アパート- 神保原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩13分 本庄駅/高崎線 徒歩54分 丹荘駅/八高線 徒歩88分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上3階建て 築21年
マンション- 高尾駅/京王高尾線 バス12分/バス停：鍛治屋敷 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：鍛治屋敷 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：鍛治屋敷 停歩2分
- 東京都八王子市元八王子町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアエイト
アパート- 秋川駅/五日市線 バス8分/バス停：戸吹 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：落合橋 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：落合橋 停歩1分以内
- 東京都八王子市戸吹町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ハイツ 1号棟
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩12分 高崎駅/高崎線 徒歩22分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩25分
- 群馬県高崎市本町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：東楢原 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：東楢原 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市楢原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：二分方入口 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：二分方入口 停歩6分 狭間駅/京王高尾線 徒歩72分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 新町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩59分 北藤岡駅/八高線 徒歩81分 駒形駅/両毛線 徒歩87分
- 群馬県佐波郡玉村町大字上飯島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グーテスハウス
アパート- 寄居駅/東武東上線 徒歩5分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデンハイム
アパート- 北藤岡駅/八高線 徒歩8分
- 群馬県藤岡市中島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAKURA
アパート- 越生駅/東武越生線 徒歩9分
- 埼玉県入間郡越生町大字越生
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン元横山
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：元横山２丁目 停歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市元横山町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン幸ハイツ
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩22分 東福生駅/八高線 徒歩23分
- 東京都福生市大字福生
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス前久保
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩10分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩12分 毛呂駅/八高線 徒歩24分
- 埼玉県入間郡毛呂山町前久保南2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 倉賀野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩11分
- 群馬県高崎市矢中町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 武蔵高萩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 武蔵高萩駅/川越線 徒歩12分 高麗川駅/八高線 徒歩54分 川越駅/東武東上線 徒歩172分
- 埼玉県日高市大字高萩
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ハイツ 3号棟
一戸建て- 北高崎駅/信越本線 徒歩12分 高崎駅/上越新幹線 徒歩22分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩25分
- 群馬県高崎市本町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ102
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市小門町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築41年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市小門町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 群馬八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩19分 北高崎駅/信越本線 徒歩43分 高崎駅/高崎線 徒歩59分
- 群馬県高崎市上豊岡町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林アパート
一戸建て- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩19分 北藤岡駅/八高線 徒歩39分 新町駅/高崎線 徒歩48分
- 群馬県藤岡市中栗須
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルせいざんII
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：甲の原中央 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：甲の原中央 停歩1分以内
- 東京都八王子市中野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイラBOX中豊岡I
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩21分 北高崎駅/信越本線 徒歩47分 高崎駅/高崎線 徒歩61分
- 群馬県高崎市中豊岡町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュエル A
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩28分 井野駅/上越線 徒歩32分 高崎駅/高崎線 徒歩41分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陣場ヒルズ
アパート- 高崎駅/上越線 高崎問屋町駅/上越線 北高崎/信越本線 車7分
- 群馬県高崎市筑縄町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス21
アパート- 北高崎駅/信越本線 倉賀野駅/高崎線 高崎/高崎線 車9分
- 群馬県高崎市八千代町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーヒルズ
マンション- 東福生駅/八高線 徒歩1分以内 福生駅/青梅線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市武蔵野台1丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバリュー八王子北野
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 片倉駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市北野町000
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上6階建て 築38年
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 片倉駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市北野町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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