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WINWIN北野
アパート- 北野駅/京王線 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市北野町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩7分 東福生駅/八高線 徒歩13分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市東町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド元横山
アパート3.92
（評価12件）
コメント3件- 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市元横山町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 武蔵高萩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 武蔵高萩駅/川越線 徒歩12分 川越駅/東武東上線 高麗川駅/八高線
- 埼玉県日高市大字高萩
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルシンハイツ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：中野山王 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：中野山王 停歩3分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フェリーチェ
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩14分
- 群馬県高崎市田町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツ
アパート- 高崎駅/高崎線 バス15分/バス停：農大二高入口 停歩3分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩19分
- 群馬県高崎市寺尾町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンパレス
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩19分 北高崎駅/信越本線 徒歩21分 高崎駅/高崎線 徒歩33分
- 群馬県高崎市飯塚町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 羽村駅 地上3階建て 築37年
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩22分 東福生駅/八高線 徒歩23分 福生駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都羽村市神明台4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hills創聖(ヒルズソウセイ)
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：丹木2丁目 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：丹木2丁目 停歩3分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上信電鉄上信線 佐野のわたし駅 地上2階建て 築31年
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩23分 倉賀野駅/高崎線 徒歩25分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩26分
- 群馬県高崎市下之城町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポートサイド
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩32分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩41分 東福生駅/八高線 徒歩66分
- 東京都武蔵村山市伊奈平6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリング フィールズ
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩27分 北藤岡駅/八高線 徒歩50分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩78分 倉賀野駅/高崎線 徒歩78分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩84分
- 群馬県佐波郡玉村町大字上之手
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 東福生駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東福生駅/八高線 徒歩3分 福生駅/青梅線 徒歩12分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字福生
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上2階建て 築18年
一戸建て- 福生駅/青梅線 徒歩4分 東福生駅/八高線 徒歩17分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字福生
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール豊田
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 南平駅/京王線 徒歩15分 平山城址公園駅/京王線 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市豊田003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上3階建て 築23年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 南平駅/京王線 徒歩15分 平山城址公園駅/京王線 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市豊田3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒルズ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市寺町000
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス志茂
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩5分 福生駅/青梅線 徒歩9分 熊川駅/五日市線 徒歩15分 東福生駅/八高線 徒歩17分
- 東京都福生市志茂
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北藤ハイツII
アパート- 北藤岡駅/八高線 徒歩5分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩48分
- 群馬県藤岡市森
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Queens Academia
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分
- 東京都八王子市南町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSミスト
アパート- 河辺駅/青梅線 バス12分/バス停：原今井 停歩2分 金子駅/八高線 徒歩21分 東青梅駅/青梅線 バス26分/バス停：原今井 停歩1分以内
- 東京都青梅市今井2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：東楢原 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：東楢原 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：東楢原 停歩5分
- 東京都八王子市楢原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス秋多2号棟 (202号室)
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩35分 拝島駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都あきる野市二宮
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 深谷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩19分 籠原駅/高崎線 徒歩82分 用土駅/八高線 徒歩119分
- 埼玉県深谷市萱場
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリュミエールA
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩19分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩37分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩38分
- 群馬県高崎市下中居町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 倉賀野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩19分
- 群馬県高崎市下中居町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上4階建て 築57年
マンション- 東中神駅/青梅線 徒歩20分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩22分 小宮駅/八高線 徒歩31分
- 東京都昭島市郷地町3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムJM
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩24分 倉賀野駅/高崎線 徒歩25分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩28分
- 群馬県高崎市下之城町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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