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しなの鉄道 上田(長野)駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上田(長野)駅/しなの鉄道 バス10分/バス停：上田医療センター 停歩16分
- 長野県上田市上田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 信濃国分寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩3分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩34分 上田駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県上田市国分
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フウガ
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩6分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩36分 上田駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県上田市国分
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスターブル
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：丸子修学館前 停歩4分
- 長野県上田市中丸子
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスフラワーII
アパート- 長野市 バス停：綿内駅 停歩9分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス21分/バス停：綿内駅 停歩11分 長野駅/信越本線 バス31分/バス停：綿内駅 停歩8分 村山駅/長野電鉄長野線 バス10分/バス停：綿内駅 停歩36分 屋代駅/しなの鉄道 バス61分/バス停：綿内駅 停歩8分
- 長野県長野市若穂綿内000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田(長野)駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上田(長野)駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：下秋和 停歩11分
- 長野県上田市秋和
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン秋葉裏 A
アパート- 上田駅/しなの鉄道 バス10分/バス停：上田医療センター 停歩16分
- 長野県上田市上田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代駅 地上2階建て 築26年
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩18分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩23分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩53分
- 長野県千曲市大字粟佐
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス城北I
アパート- 上田駅/北陸新幹線 徒歩30分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩45分
- 長野県上田市常磐城5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーク諏訪宮
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩17分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩22分
- 長野県千曲市大字粟佐000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリックス・シュタットS
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩15分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩33分 上田駅/しなの鉄道 徒歩56分
- 長野県上田市蒼久保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 篠ノ井駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス18分/バス停：紺屋町 停歩11分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス23分/バス停：荒町入口 停歩10分 長野駅/信越本線 バス30分/バス停：松代八十二銀行前 停歩10分
- 長野県長野市松代町松代
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レザン フォレストB
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス23分/バス停：荒町入口 停歩10分 屋代駅/しなの鉄道 バス23分/バス停：紺屋町 停歩10分 長野駅/信越本線 バス39分/バス停：荒町入口 停歩10分
- 長野県長野市松代町松代000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナ・スカイティB
アパート- 上田駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：川西小学校入口(千曲バス) 停歩3分 塩田町駅/上田電鉄別所線 徒歩45分 中野駅/上田電鉄別所線 徒歩46分 舞田駅/上田電鉄別所線 徒歩47分 八木沢駅/上田電鉄別所線 徒歩53分
- 長野県上田市仁古田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール リカ A
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩22分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩33分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩40分
- 長野県千曲市大字内川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハーモニー高川原
アパート3.11
（評価9件）
コメント3件- 戸倉駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：新田入口 停歩4分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩20分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩44分
- 長野県千曲市大字杭瀬下
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオレータ宮入 B
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩13分 今井駅/信越本線 徒歩25分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 テクノさかき駅 地上2階建て 築25年
アパート- テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩17分
- 長野県埴科郡坂城町大字中之条
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス坂城
マンション- テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩11分 坂城駅/しなの鉄道 徒歩29分
- 長野県埴科郡坂城町大字中之条
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 テクノさかき駅 地上2階建て 築25年
アパート- テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩14分 坂城駅/しなの鉄道 徒歩29分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩52分
- 長野県埴科郡坂城町大字中之条
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナウ A
アパート- テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩15分
- 長野県埴科郡坂城町大字中之条000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 上田(長野)駅 地上3階建て 築37年
アパート- 傍陽線＿01＿on バス停：染屋浄水場前 停歩8分 上田(長野)駅/北陸新幹線 徒歩36分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩45分
- 長野県上田市古里
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール丹波島 B
アパート- バス停：下町(川中島バス線) 停歩4分 長野駅/信越本線 バス15分/バス停：下町 停歩4分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス20分/バス停：丹波島橋南 停歩11分 川中島駅/信越本線 徒歩35分 安茂里駅/信越本線 徒歩48分
- 長野県長野市丹波島001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 上田駅 地上3階建て 築37年
アパート- 上田駅/北陸新幹線 徒歩36分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩45分
- 長野県上田市古里
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千曲昭和ビル
アパート1.56
（評価9件）
コメント4件- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩12分
- 長野県千曲市大字戸倉
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフロント
アパート- 城下(長野)駅/上田電鉄別所線 徒歩10分 上田(長野)駅/しなの鉄道 徒歩12分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩17分
- 長野県上田市天神4丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーイーストOTA
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県千曲市杭瀬下006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモア杏里
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩23分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩28分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩88分
- 長野県千曲市大字雨宮000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代高校前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 バス12分/バス停：妻女台団地入口 停歩1分以内 屋代駅/しなの鉄道 バス10分/バス停：土口北 停歩7分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス75分/バス停：土口水門 停歩10分
- 長野県千曲市大字土口
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代高校前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩12分 屋代駅/しなの鉄道 バス13分/バス停：屋代工業団地 停歩9分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス70分/バス停：屋代工業団地 停歩9分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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