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信越本線 今井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 今井駅/信越本線 徒歩13分 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩22分 長野駅/信越本線 バス22分/バス停：運転免許センター入口 停歩12分
- 長野県長野市篠ノ井岡田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレ・デ・ポム B
アパート- 上田駅/北陸新幹線 バス13分/バス停：山口西 停歩2分
- 長野県上田市上田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩27分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩28分
- 長野県上田市蒼久保
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスヴィラI
アパート- 長野駅/信越本線 バス40分/バス停：松山町入口 停歩10分 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩97分 今井駅/信越本線 徒歩116分
- 長野県長野市松代町東条
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田駅 地上3階建て 築21年
アパート- 上田駅/しなの鉄道 徒歩40分
- 長野県上田市住吉
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォーレOSADA
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩9分
- 長野県上田市下塩尻
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 西上田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩9分 テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩39分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩62分
- 長野県上田市下塩尻
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ciel住吉
アパート- 傍陽線＿01＿on バス停：上田検査場前 停歩3分 赤坂線＿01＿on バス停：大久保入口 停歩8分 上田(長野)駅/しなの鉄道 徒歩40分 上田駅/北陸新幹線 徒歩42分
- 長野県上田市住吉
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン A
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩21分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープヒル A
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩21分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスセガミC
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩12分 屋代高校前駅/しなの鉄道 バス4分/バス停：屋代南高校前 停歩9分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩46分
- 長野県千曲市大字粟佐
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 坂城駅 地上2階建て 築20年
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩14分 テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩26分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩67分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 坂城駅 地上2階建て 築24年
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩20分 テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩35分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩75分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 坂城駅 地上2階建て 築27年
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩21分 テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩33分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩72分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス ファーストステージS
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩12分
- 長野県上田市下塩尻
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモパレス
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩13分 テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩24分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアクイール
アパート- 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩10分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩15分 上田駅/しなの鉄道 徒歩23分
- 長野県上田市中之条
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 戸倉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩13分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩24分
- 長野県千曲市大字上徳間000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイリーフ
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩12分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩21分 屋代駅/しなの鉄道 バス23分/バス停：上徳間公民館 停歩6分
- 長野県千曲市大字上徳間
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The海津
アパート- 川中島バス(株) バス停：長野松代総合病院 停歩3分 屋代駅/しなの鉄道 バス21分/バス停：長野松代総合病院 停歩4分 長野駅/信越本線 バス27分/バス停：松代中町 停歩4分 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩95分
- 長野県長野市松代町松代000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ21
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩13分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート・カノンII B棟
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 徒歩10分 長野駅/信越本線 バス24分/バス停：篠ノ井 停歩5分 今井駅/信越本線 徒歩39分
- 長野県長野市篠ノ井会
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエルブルー千曲
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス33分/バス停：屋代 停歩3分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩37分 坂城駅/しなの鉄道 徒歩54分
- 長野県千曲市上山田温泉4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 戸倉駅 地上2階建て 築2年
アパート- 千曲市 バス停：新屋 停歩3分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県千曲市上山田温泉004
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ21 B棟
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス3分/バス停：屋代高見町 停歩5分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩16分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩51分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北浦
アパート- 田中駅/しなの鉄道 徒歩24分 滋野駅/しなの鉄道 徒歩32分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩65分
- 長野県東御市常田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノI C棟
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：上氷鉋 停歩8分 長野駅/信越本線 バス18分/バス停：上氷鉋停 停歩4分 川中島駅/信越本線 徒歩27分 今井駅/信越本線 徒歩36分
- 長野県長野市稲里町中央4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス丸子1号棟 (104号室)
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩88分
- 長野県上田市腰越
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIEN S棟
アパート- オレンジバス城下・塩尻コース バス停：緑が丘西 停歩8分 上田駅/北陸新幹線 徒歩34分 上田(長野)駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県上田市緑が丘3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPLANET
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩15分
- 長野県埴科郡坂城町大字坂城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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