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レオネクスト 住吉2番館
アパート- 上田駅/しなの鉄道 バス13分/バス停：神科農協前 停歩9分
- 長野県上田市上野
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ若林
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩11分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩15分 上田駅/しなの鉄道 徒歩48分 上田(長野)駅/北陸新幹線 徒歩50分
- 長野県上田市岩下
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 戸倉駅 地上3階建て 築34年
マンション1.56
（評価9件）
コメント4件- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩12分
- 長野県千曲市大字戸倉
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・カーサI
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩26分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩39分
- 長野県上田市秋和
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・ビレッジ
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩15分 姨捨駅/篠ノ井線 バス15分/バス停：更埴体育館西 停歩8分
- 長野県千曲市大字杭瀬下000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ D
アパート- 上田駅/しなの鉄道 バス19分/バス停：町吉田 停歩8分
- 長野県上田市芳田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：丸子中央病院 停歩8分
- 長野県上田市中丸子
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 屋代駅 地上2階建て 築27年
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 バス5分/バス停：高河原 停歩3分 戸倉駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：高河原 停歩3分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩42分
- 長野県千曲市大字杭瀬下
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩27分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩28分 上田駅/しなの鉄道 徒歩66分
- 長野県上田市芳田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 篠ノ井駅 地上3階建て 築27年
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 バス9分/バス停：上氷鉋 停歩8分 長野駅/信越本線 バス13分/バス停：上氷鉋 停歩8分 川中島駅/信越本線 徒歩32分
- 長野県長野市稲里町中央3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロリヤードひらばやしC
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩20分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩40分 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩45分
- 長野県千曲市大字雨宮
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナ・スカイティ A
アパート- 青木線＿01＿on バス停：川西小入口 停歩3分 上田駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：川西小学校入口(千曲バス) 停歩3分 中野駅/上田電鉄別所線 徒歩46分 舞田駅/上田電鉄別所線 徒歩47分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩50分 八木沢駅/上田電鉄別所線 徒歩55分
- 長野県上田市仁古田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBELIZ
アパート- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩18分 戸倉駅/しなの鉄道 バス14分/バス停：伊勢社前 停歩5分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩41分
- 長野県千曲市大字桜堂
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイブル中山 B
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：丸子中央病院 停歩8分
- 長野県上田市中丸子
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 小諸駅 地上5階建て 築33年
マンション- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県小諸市甲
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス内川A
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩9分 戸倉駅/しなの鉄道 バス5分/バス停：五加郵便局前 停歩5分 屋代駅/しなの鉄道 バス14分/バス停：五加郵便局前 停歩5分
- 長野県千曲市大字内川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドタワーRST
マンション- アルピコバス バス停：丹波島橋南 停歩5分 長野駅/信越本線 バス15分/バス停：丹波島橋南 停歩5分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス22分/バス停：丹波島橋南 停歩5分
- 長野県長野市青木島001
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアンビ
マンション- 上田駅/北陸新幹線 徒歩18分
- 長野県上田市中央2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 西上田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩28分 上田駅/しなの鉄道 徒歩38分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩47分
- 長野県上田市秋和
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清新 K2
アパート- 上田駅/しなの鉄道 徒歩38分
- 長野県上田市秋和000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大屋戸建
一戸建て- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩7分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩35分 田中駅/しなの鉄道 徒歩45分 上田(長野)駅/しなの鉄道 徒歩72分
- 長野県上田市大屋
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン稲里 C
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：上氷鉋 停歩6分 川中島駅/信越本線 徒歩28分 長野駅/信越本線 バス23分/バス停：上氷鉋 停歩6分
- 長野県長野市稲里町中央003
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール21 B
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 バス2分/バス停：寂蒔仲町 停歩6分 屋代駅/しなの鉄道 バス4分/バス停：寂蒔仲町 停歩6分 戸倉駅/しなの鉄道 バス6分/バス停：綿半千曲店前 停歩8分
- 長野県千曲市大字寂蒔
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットヒルズ B
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩13分
- 長野県上田市芳田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンくるみの木 β
アパート- 田中駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：祢津小学校前 停歩4分
- 長野県東御市祢津
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 田中駅 地上2階建て 築19年
アパート- 田中駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：祢津小学校前 停歩4分
- 長野県東御市祢津
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスひろた
アパート- 長野駅/信越本線 バス26分/バス停：川中島合戦場 停歩15分 今井駅/篠ノ井線 徒歩44分 篠ノ井駅/信越本線 徒歩54分
- 長野県長野市広田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 戸倉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩11分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩22分 坂城駅/しなの鉄道 徒歩68分
- 長野県千曲市大字上徳間
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスウチカワ 2
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 バス6分/バス停：綿半千曲店前 停歩5分 屋代駅/しなの鉄道 バス12分/バス停：森林組合前 停歩5分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩21分
- 長野県千曲市大字内川
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 小諸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小諸駅/小海線 バス8分/バス停：西原東 停歩7分
- 長野県小諸市大字西原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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