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しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築20年
アパート- オレンジバス豊殿・神科コース バス停：ショッピングパーク前 停歩3分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩38分
- 長野県上田市芳田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トキワハイツ稲里A
アパート- 川中島バス(株) バス停：上氷鉋停(川中島バス線) 停歩7分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：上氷鉋 停歩7分 長野駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：上氷鉋 停歩7分 川中島駅/信越本線 徒歩29分
- 長野県長野市稲里町中央003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩13分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩27分 田中駅/しなの鉄道 徒歩57分
- 長野県上田市芳田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 戸倉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩12分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩17分 屋代駅/しなの鉄道 バス16分/バス停：十夜河原入口 停歩3分
- 長野県千曲市大字上徳間
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩10分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩23分 田中駅/しなの鉄道 徒歩57分
- 長野県上田市大屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス サンガ
アパート2.86
（評価7件）
コメント3件- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩16分
- 長野県上田市蒼久保
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 上田原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩22分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩24分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩39分
- 長野県上田市下之条
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホップ
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩10分
- 長野県上田市大屋
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 西上田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩19分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩38分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩38分
- 長野県上田市秋和
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイラークヒル
アパート- 東小諸駅/小海線 徒歩24分 乙女駅/小海線 徒歩26分 小諸駅/しなの鉄道 徒歩31分
- 長野県小諸市大字加増
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 滋野駅 地上4階建て 築25年
アパート- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩36分 田中駅/しなの鉄道 徒歩39分
- 長野県東御市鞍掛
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田(長野)駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- オレンジバス城下・塩尻コース バス停：緑が丘西 停歩8分 上田(長野)駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県上田市緑が丘3丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ A
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 バス7分/バス停：十夜河原入口 停歩3分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩18分 屋代駅/しなの鉄道 バス18分/バス停：十夜河原入口 停歩3分
- 長野県千曲市大字上徳間000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあやめ A/B/C
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩39分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩46分 上田駅/しなの鉄道 徒歩72分
- 長野県上田市芳田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県長野市松代町西条字笠村4349-1-2
一戸建て- 篠ノ井駅/信越本線 徒歩87分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩91分 今井駅/信越本線 徒歩104分
- 長野県長野市松代町西条
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小諸1号棟
マンション- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県小諸市甲
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・ヒルズ蒼久保 B
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩21分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩27分 上田駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：蒼久保停より 停歩16分
- 長野県上田市蒼久保
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス更埴
マンション- 屋代駅/しなの鉄道 徒歩30分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩40分 姨捨駅/篠ノ井線 徒歩41分
- 長野県千曲市大字中
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 滋野駅 地上4階建て 築23年
マンション- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩34分
- 長野県東御市鞍掛
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスS・K
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：上永鉋 停歩9分 長野駅/信越本線 バス15分/バス停：上永鉋 停歩9分
- 長野県長野市稲里町中央3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス向田2号棟 (206号室)
アパート- 小諸駅/小海線 徒歩13分
- 長野県小諸市市町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 篠ノ井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩15分 今井駅/信越本線 徒歩36分 長野駅/信越本線 バス27分/バス停：篠ノ井駅 停歩23分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 篠ノ井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩15分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンわかば
アパート- 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩18分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール瀬原田 A/B
アパート- 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩17分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート・カノン II A/B
アパート- 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩10分
- 長野県長野市篠ノ井会000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 篠ノ井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 徒歩10分 長野駅/篠ノ井線 バス24分/バス停：篠ノ井 停歩6分 今井駅/信越本線 徒歩38分
- 長野県長野市篠ノ井会
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール B
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩9分
- 長野県上田市上塩尻000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 西上田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西上田駅/しなの鉄道 徒歩11分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩46分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩49分
- 長野県上田市上塩尻
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 地上5階建て 築43年
マンション- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩88分 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩116分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩117分
- 長野県上田市腰越
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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