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上田電鉄別所線 上田(長野)駅 地上6階建て 築39年
マンション- 上田(長野)駅/上田電鉄別所線 徒歩27分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩43分
- 長野県上田市中央東
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントプロムナード
アパート- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩12分
- 長野県東御市滋野乙
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス更埴1号棟
マンション- 屋代駅/しなの鉄道 バス11分/バス停：中公民館 停歩4分 戸倉駅/しなの鉄道 バス12分/バス停：鋳物師屋西 停歩13分
- 長野県千曲市大字中
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ・マキ
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩18分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩19分 上田駅/しなの鉄道 徒歩56分
- 長野県上田市蒼久保
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユトヨダ A
アパート- 田中駅/しなの鉄道 徒歩21分
- 長野県東御市加沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココ緑が丘
アパート- 上田駅/北陸新幹線 徒歩34分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩47分
- 長野県上田市上田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 上田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 上田駅/北陸新幹線 徒歩36分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩41分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩53分
- 長野県上田市上田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 篠ノ井駅 地上2階建て 築14年
アパート- 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩19分 今井駅/篠ノ井線 徒歩30分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 滋野駅 地上3階建て 築24年
マンション- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県東御市滋野乙
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートC
マンション- 祢津・滋野線 バス停：滋野コミュニティセンター 停歩5分 祢津・滋野線 バス停：中屋敷公民館前 停歩6分 滋野駅/しなの鉄道 徒歩19分 田中駅/しなの鉄道 徒歩58分 小諸駅/小海線 徒歩65分
- 長野県東御市滋野乙
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 滋野駅 地上3階建て 築28年
マンション- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩20分 田中駅/しなの鉄道 徒歩63分
- 長野県東御市滋野乙
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S長野県小諸市加増822-1 ひばりヶ丘ハイツ(2)
アパート- 乙女駅/小海線 徒歩27分 東小諸駅/小海線 徒歩28分 平原駅/しなの鉄道 徒歩41分
- 長野県小諸市大字加増
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグランシア
アパート- 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩9分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩13分 上田駅/しなの鉄道
- 長野県上田市御所
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィデール B
アパート- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩23分
- 長野県東御市加沢
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブタウンウエスト
アパート- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩33分 小諸駅/小海線 徒歩50分 東小諸駅/小海線 徒歩68分
- 長野県小諸市大字滋野甲
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート カトレア館
アパート- 川中島バス(株) バス停：上氷鉋(川中島バス線) 停歩9分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス9分/バス停：上氷鉋 停歩11分 長野駅/信越本線 バス13分/バス停：上氷鉋 停歩11分 川中島駅/信越本線 徒歩35分
- 長野県長野市稲里町中央003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス丸子2号棟
マンション- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩88分
- 長野県上田市腰越
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク A
アパート- 須坂駅/長野電鉄長野線 バス13分/バス停：井上小学校 停歩9分 長野駅/信越本線 バス35分/バス停：米持町東 停歩6分 屋代駅/しなの鉄道 バス64分/バス停：井上小学校 停歩9分
- 長野県須坂市大字米持000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリートK
アパート- 乙女駅/小海線 徒歩22分 平原駅/しなの鉄道 徒歩25分
- 長野県小諸市大字柏木
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロリヤードひらばやしB
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 バス2分/バス停：雨宮中 停歩8分 屋代駅/しなの鉄道 バス7分/バス停：雨宮中 停歩8分 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩55分
- 長野県千曲市大字雨宮
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 城下駅 地上2階建て 築19年
アパート- 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩13分 上田駅/しなの鉄道 徒歩26分
- 長野県上田市諏訪形
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリーデ上田 B
アパート- 上田駅/しなの鉄道 バス10分/バス停：上蛇沢 停歩4分
- 長野県上田市住吉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上田駅/しなの鉄道 徒歩38分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩43分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩46分
- 長野県上田市住吉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュZEN
アパート- 長野駅/信越本線 バス13分/バス停：上氷鉋 停歩7分 川中島駅/信越本線 徒歩28分 今井駅/信越本線 徒歩35分 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩54分
- 長野県長野市稲里町中央3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 坂城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩23分 テクノさかき駅/しなの鉄道 徒歩33分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩66分
- 長野県埴科郡坂城町大字網掛
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラルブラッサム B
アパート- 上田駅/北陸新幹線 バス22分/バス停：川西小前 停歩3分
- 長野県上田市仁古田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 上田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 上田駅/北陸新幹線 バス22分/バス停：川西小前 停歩3分 塩田町駅/上田電鉄別所線 徒歩46分 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩46分 中野駅/上田電鉄別所線 徒歩47分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩48分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩50分
- 長野県上田市仁古田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス
アパート- 坂城駅/しなの鉄道 徒歩26分
- 長野県埴科郡坂城町大字網掛
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIハイツ
アパート- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩27分
- 長野県東御市滋野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフラックス
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩4分
- 長野県東御市本海野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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