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ビレッジハウス上田
マンション- 上田駅/しなの鉄道 徒歩38分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩44分
- 長野県上田市中央北3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード
アパート- 長野市 バス停：長野電鉄バス「綿内駅」バ 停歩4分 須坂駅/長野電鉄長野線 バス20分/バス停：綿内駅 停歩5分 長野駅/北陸新幹線 バス45分/バス停：綿内駅 停歩5分 村山駅/長野電鉄長野線 徒歩62分 篠ノ井駅/しなの鉄道 バス61分/バス停：綿内駅 停歩4分 附属中学前駅/長野電鉄長野線 徒歩67分
- 長野県長野市若穂綿内000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル山岸
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩12分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩38分 坂城駅/しなの鉄道 徒歩50分
- 長野県千曲市大字磯部
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーウェイ B棟
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩15分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩24分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩62分
- 長野県千曲市大字上徳間
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミング白樺
アパート- オレンジバス城下・塩尻コース バス停：文化会館合庁前 停歩4分 上田(長野)駅/北陸新幹線 徒歩17分 城下(長野)駅/上田電鉄別所線 徒歩32分
- 長野県上田市材木町1丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールイズミ A棟
アパート- バス停：アクアプラザ入口 停歩5分 オレンジバス東塩田コース バス停：アクアプラザ上田 停歩5分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩19分
- 長野県上田市秋和
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小海線 小諸駅 地上2階建て 築19年
アパート- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩47分 小諸駅/しなの鉄道 徒歩56分 東小諸駅/小海線 徒歩73分
- 長野県小諸市大字滋野甲
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス向田2号棟
マンション- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩11分
- 長野県小諸市市町3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリー A
アパート- 小諸駅/小海線 徒歩55分
- 長野県小諸市大字滋野甲000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニアハイツ
アパート- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩34分 小諸駅/小海線 徒歩52分 東小諸駅/小海線 徒歩71分
- 長野県小諸市大字滋野甲
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田(長野)駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- オレンジバス城下・塩尻コース バス停：緑が丘西 停歩8分 上田(長野)駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県上田市緑が丘3丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ上田III
アパート- 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩14分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩18分 上田駅/しなの鉄道 徒歩32分
- 長野県上田市諏訪形
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREENハイツ赤地 B
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩15分 戸倉駅/しなの鉄道 バス10分/バス停：綿半千曲店前 停歩5分 屋代駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：綿半千曲店前 停歩5分
- 長野県千曲市大字内川000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス合戦場
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩30分
- 長野県長野市合戦場2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュッド フォンテーヌ
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩20分
- 長野県千曲市大字磯部000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ A
アパート- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩22分
- 長野県東御市加沢
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス御代田2号棟
マンション- 御代田駅/しなの鉄道 徒歩22分
- 長野県北佐久郡御代田町大字御代田000
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラルブラッサム A
アパート- 上田駅/北陸新幹線 バス22分/バス停：川西小前 停歩4分
- 長野県上田市仁古田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ・エム B
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス20分/バス停：岡神明神社 停歩7分 長野駅/信越本線 バス22分/バス停：おおしも 停歩5分 今井駅/信越本線 徒歩54分
- 長野県長野市神明000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 千曲駅 地上2階建て 築29年
アパート- 千曲駅/しなの鉄道 徒歩9分 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩28分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩38分
- 長野県千曲市大字内川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 戸倉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸倉駅/しなの鉄道 徒歩20分 坂城駅/しなの鉄道 徒歩40分 千曲駅/しなの鉄道 徒歩46分
- 長野県千曲市大字磯部
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスハイツ
アパート- 平原駅/しなの鉄道 徒歩20分 乙女駅/小海線 徒歩25分 三岡駅/小海線 徒歩26分
- 長野県小諸市大字平原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス御代田1号棟
マンション- 御代田駅/しなの鉄道 徒歩22分
- 長野県北佐久郡御代田町大字御代田
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 篠ノ井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 長野駅/信越本線 バス24分/バス停：おおしも 停歩5分 今井駅/篠ノ井線 徒歩50分 篠ノ井駅/信越本線 徒歩60分
- 長野県長野市神明
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツY
アパート2.89
（評価9件）
コメント10件- 小諸駅/しなの鉄道 徒歩6分 滋野駅/しなの鉄道 徒歩79分 佐久平駅/北陸新幹線 徒歩100分
- 長野県小諸市市町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 滋野駅 地上3階建て 築28年
マンション- 滋野駅/しなの鉄道 徒歩20分 田中駅/しなの鉄道 徒歩63分
- 長野県東御市滋野乙
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築20年
アパート- オレンジバス豊殿・神科コース バス停：ショッピングパーク前 停歩3分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩38分
- 長野県上田市芳田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールやまだ S棟
アパート- 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩10分 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩38分 屋代駅/しなの鉄道 徒歩38分
- 長野県千曲市大字屋代
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トキワハイツ稲里A
アパート- 川中島バス(株) バス停：上氷鉋停(川中島バス線) 停歩7分 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：上氷鉋 停歩7分 長野駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：上氷鉋 停歩7分 川中島駅/信越本線 徒歩29分
- 長野県長野市稲里町中央003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴィレッジI
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩22分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩26分 上田駅/北陸新幹線 徒歩47分
- 長野県上田市下之条
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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