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メインステージ南品川
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩1分以内 青物横丁駅/京急本線 徒歩6分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分 北品川駅/京急本線 徒歩12分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区南品川2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上11階建て 築5年
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩2分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 関内駅/根岸線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市中区末吉町4
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築11年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩2分 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市元郷1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア三越前
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩2分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋本町3
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新日本橋駅 地上15階建て 築20年
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩2分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋本町3
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上10階建て 築35年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩2分 戸田公園駅/埼京線 徒歩37分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩55分
- 埼玉県川口市西川口1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス西川口
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩2分
- 埼玉県川口市西川口1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上10階建て 築47年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都品川区南大井6
- 築47年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上5階建て 築7年
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上7階建て 築27年
マンション4.14
（評価14件）
コメント14件- 大森海岸駅/京急本線 徒歩3分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 平和島駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都大田区大森本町1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビシニー新杉田
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩3分 杉田駅/京急本線 徒歩8分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分 屏風浦駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区新杉田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上7階建て 築33年
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 反町駅/東急東横線 徒歩3分 神奈川駅/京急本線 徒歩10分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上4階建て 築34年
マンション- 小台駅/都電荒川線 徒歩3分 尾久駅/高崎線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩16分
- 東京都荒川区西尾久5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 熊野前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 西日暮里駅/山手線 徒歩21分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス伊勢佐木町北
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 黄金町駅/京急本線 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市中区末吉町3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ大森
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩3分 大森駅/京浜東北線 徒歩8分 立会川駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都品川区南大井3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピリオーテ西横浜
マンション3.15
（評価20件）
コメント18件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市西区浜松町
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン高輪
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩3分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩16分 品川駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区高輪2
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME OJI
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩4分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区王子1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒル保土ヶ谷
アパート- 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩4分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩16分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 横浜駅/京浜東北線 バス16分/バス停：保土ケ谷駅東口 停歩4分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西久保町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE新御徒町East
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都台東区小島1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築6年
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩4分 矢向駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 徒歩19分 八丁畷駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 石川町駅 地上11階建て 築7年
マンション- 石川町駅/根岸線 徒歩4分 関内駅/京浜東北線 徒歩10分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市中区松影町3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上13階建て 築8年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 御徒町駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区台東3
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩4分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩14分 糀谷駅/京急空港線 徒歩19分
- 東京都大田区蒲田5
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正木屋マンション
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩4分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩5分 国道駅/鶴見線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央001
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩9分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 秋葉原駅/山手線 徒歩18分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV横浜伊勢佐木町
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 黄金町駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市南区永楽町2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス三ツ沢II
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 反町駅/東急東横線 徒歩26分 横浜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレンディピティ田端
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 尾久駅/高崎線 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区西尾久1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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