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イーストハウス
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩13分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市飯塚3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレムレノ大井
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩13分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区大井5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横濱浅間台
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM貝塚
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 京急川崎駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築13年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 京急川崎駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトール田口戸塚I
マンション4.11
（評価9件）
コメント10件- 戸塚駅/東海道本線 徒歩24分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 大船駅/京浜東北線 バス20分/バス停：下倉田 停歩13分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩38分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス西馬込II
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 池上駅/東急池上線 徒歩25分 大森駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都大田区中央5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上6階建て 築7年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 石川町駅/根岸線 徒歩16分 黄金町駅/京急本線 徒歩17分 関内駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区中村町2
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩15分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩24分 横浜駅/東海道本線 バス14分/バス停：県営栗田谷住宅前 停歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 与野本町駅/埼京線 バス8分/バス停：西中 停歩7分 南与野駅/埼京線 バス10分/バス停：埼大前 停歩7分 北浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：片町 停歩7分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドナールA
タウンハウス- 藤沢駅/東海道本線 徒歩32分 大船駅/東海道本線 徒歩45分
- 神奈川県藤沢市大鋸
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 地上14階建て 築40年
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 バス11分/バス停：東京都交通局 八潮公園前 停歩4分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩22分
- 東京都品川区八潮5丁目
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 地上14階建て 築40年
マンション- 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 バス11分/バス停：東京都交通局 八潮公園前 停歩4分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩22分 品川駅/山手線 バス23分/バス停：八潮公園前 停歩4分
- 東京都品川区八潮5
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上3階建て 築14年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 尻手駅/南武線 バス18分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩26分 新川崎駅/横須賀線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：バス停 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス31分/バス停：馬塲折返場 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区馬場2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大島アイゼンハワー
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 徒歩20分 京急川崎駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区大島004
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上5階建て 築25年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 バス17分/バス停：影取 停歩1分以内 戸塚駅/東海道本線 バス19分/バス停：影取 停歩2分 大船駅/京浜東北線 バス8分/バス停：坂口 停歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町000
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール桜坂
アパート- バス停：本村 停歩5分 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：太田窪 停歩10分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩26分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩22分 西川口駅/京浜東北線 バス25分/バス停：笹目四丁目 停歩7分 戸田公園駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県戸田市笹目1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸キャンプデービッド
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩20分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプランドール
テラスハウス- 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩5分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩5分 東川口駅/武蔵野線 バス18分/バス停：緑区役所入口 停歩9分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩44分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩5分 東浦和駅/武蔵野線 北浦和駅/京浜東北線 東浦和/武蔵野線 車10分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト上末吉トスカーナの杜
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 鶴見駅/京浜東北線 バス17分/バス停：峰坂 停歩4分 新横浜駅/横浜線 バス19分/バス停：三ツ池公園北門 停歩10分 綱島駅/東急東横線 バス26分/バス停：峰坂 停歩4分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマーレ
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス19分/バス停：宮本1丁目 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：JA三室 停歩20分 浦和駅/京浜東北線 バス35分/バス停：宮本1丁目 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区宮本002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築17年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 バス29分/バス停：下大久保 停歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩39分 与野本町駅/埼京線 徒歩46分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築17年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 バス29分/バス停：下大久保 停歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩39分 与野本町駅/埼京線 徒歩46分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス小島新田
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：池上町 停歩8分 小島新田駅/京急大師線 徒歩28分 大師橋駅/京急大師線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築21年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩23分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス19分/バス停：八王子庚申堂 停歩4分 北与野駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高央コーポ(タカオコーポ)
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分 北与野駅/埼京線 徒歩35分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩53分 日進駅/川越線 徒歩64分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテール
アパート- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 尾久駅/高崎線 徒歩18分 田端駅/山手線 徒歩19分
- 東京都荒川区東尾久5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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