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東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上4階建て 築2年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都台東区入谷002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシード横濱吉野町MAXIV
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 南太田駅/京急本線 徒歩11分 関内駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市南区高砂町2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上9階建て 築10年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩3分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 戸田駅/埼京線 徒歩32分 川口駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県川口市芝新町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 東神奈川駅 地上8階建て 築21年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 東神奈川駅/横浜線 徒歩4分 東白楽駅/東急東横線 徒歩5分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上13階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩5分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩10分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都港区三田3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上12階建て 築22年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区東神田1
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トムパレス
マンション- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩4分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩19分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市鶴見区小野町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス京急生麦
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩5分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム新杉田
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩5分 杉田駅/京急本線 徒歩7分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分 屏風浦駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩5分 杉田駅/京急本線 徒歩7分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分 屏風浦駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REXZY西川口AZ IV
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分 戸田公園駅/埼京線 徒歩34分
- 埼玉県川口市西川口1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム横浜
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 戸部駅/京急本線 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーパレス
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩5分 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区白幡003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上4階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 子安駅/京急本線 徒歩5分 大口駅/横浜線 徒歩9分 新子安駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上11階建て 築44年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩5分 田町駅/山手線 徒歩9分 芝公園駅/都営三田線 徒歩10分 大門駅/都営大江戸線 徒歩11分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分
- 東京都港区芝4
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・メゾン入谷
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス矢口台
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩6分 根岸駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市中区矢口台
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドテラス生麦A
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩6分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩18分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・クリュ
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区東大井3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール坂本
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩12分 与野駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合006
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ西日暮里
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 田端駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区田端新町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩6分 大森町駅/京急本線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩24分 大森駅/京浜東北線 徒歩29分
- 東京都大田区大森東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST川口
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 西川口駅/京浜東北線 徒歩28分 北赤羽駅/埼京線 徒歩54分
- 埼玉県川口市飯塚2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスGW戸塚町
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩7分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 本郷台駅/京浜東北線
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートコート東白楽
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩14分 東神奈川駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区二本榎
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上1階建て 築8年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩14分 東神奈川駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区二本榎
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ北町
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 北戸田駅/埼京線 バス11分/バス停：蕨高校通り 停歩2分 戸田駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県蕨市北町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレビナ北戸田
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩7分 戸田駅/埼京線 徒歩12分 戸田公園駅/埼京線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県戸田市大字新曽000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築20年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩7分 戸田駅/埼京線 徒歩12分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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