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埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 西川口駅/京浜東北線 徒歩28分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市上青木西5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 関内駅/京浜東北線 徒歩5分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上12階建て 築12年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 東京駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分
- 東京都中央区八丁堀2丁目
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上12階建て 築12年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 東京駅/山手線 徒歩7分 日本橋駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレススタイル多摩川
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩2分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩10分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩13分 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩18分
- 東京都大田区多摩川1
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上5階建て 築17年
マンション4.4
（評価10件）
コメント7件- 三河島駅/常磐線 徒歩2分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Yokohama
マンション- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩2分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩3分 白楽駅/東急東横線 徒歩5分 東白楽駅/東急東横線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区小島2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート蒲田WEST
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩3分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WAVE鳩ヶ谷
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市大字里
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート横浜平沼
マンション3.0
（評価16件）
コメント16件- 戸部駅/京急本線 徒歩3分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 栄町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 栄町駅/都電荒川線 徒歩4分 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 上中里駅/京浜東北線 徒歩13分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都北区堀船1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビニオン
アパート4.0
（評価9件）
コメント0件- 指扇駅/川越線 徒歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩20分 日進駅/川越線 バス20分/バス停：西遊馬 停歩3分 大宮駅/京浜東北線 徒歩72分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築21年
アパート4.0
（評価9件）
コメント0件- 指扇駅/川越線 徒歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 バス25分/バス停：指扇駅 停歩3分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス40分/バス停：指扇駅 停歩4分 日進駅/川越線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩5分 子安駅/京急本線 徒歩11分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 御成門駅 地上12階建て 築22年
マンション- 大門駅/都営大江戸線 徒歩5分 御成門駅/都営三田線 徒歩5分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都港区新橋6
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リステージ湘南川名
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 藤沢駅/東海道本線 徒歩15分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩21分 大船駅/京浜東北線 バス20分/バス停：御霊神社前 停歩3分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩27分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩27分 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 徒歩30分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩35分 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩41分
- 神奈川県藤沢市川名
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸谷サンハイム
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩5分 生麦駅/京急本線 徒歩9分 国道駅/鶴見線 徒歩10分 鶴見駅/鶴見線 徒歩14分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークマーク王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩16分 新板橋駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都北区王子本町1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築18年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩16分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都大田区東馬込2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ渡田
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：成就院前 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西浦和IV
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩7分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 浦和駅/京浜東北線 バス23分/バス停：新開入口 停歩3分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区田島9
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス花月
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩7分 生麦駅/京急本線 徒歩8分 国道駅/鶴見線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト三ッ沢ベルガモ
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 反町駅/東急東横線 徒歩22分 横浜駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築3年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区荒川6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス品川南
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都品川区南大井3
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ平和島
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩7分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩17分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区大森本町2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上7階建て 築41年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市本町3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浦和サンコーポ
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 浦和駅/東北本線 徒歩22分 与野駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町002
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築53年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市上青木西4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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