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東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築43年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩12分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩14分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区二本榎
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小倉ポンテ・ディ・リアルト
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：小倉 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区小倉1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上3階建て 築7年
マンション- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩33分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築7年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩13分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩27分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーナハイツ
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区西が丘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリジエ大宮(スリジエ オオミヤ)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築21年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 北戸田駅/埼京線 徒歩23分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・サンヴィレッジ21
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：池藤橋 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス15分/バス停：池藤橋 停歩2分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩21分 東門前駅/京急大師線 徒歩25分 浜川崎駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築23年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 バス30分/バス停：風渡野 停歩9分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新堤
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイム
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩15分 洋光台駅/根岸線 徒歩19分 杉田駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港南区笹下3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩26分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市中央区桜丘2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二稲荷山ハイツA
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 戸塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：かくぜん 停歩4分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩32分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザーレ
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分
- 埼玉県川口市南町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上5階建て 築38年
マンション4.11
（評価9件）
コメント10件- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：遠望橋 停歩3分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 蕨駅/京浜東北線 徒歩39分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩43分
- 埼玉県川口市大字安行領根岸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築10年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上3階建て 築35年
マンション- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：明治学院大学正門 停歩6分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレ仲道
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 川口駅/京浜東北線 バス37分/バス停：新町東 停歩2分
- 埼玉県川口市大字石神000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築38年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築38年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス
マンション3.57
（評価7件）
コメント4件- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩21分 綱島駅/東急東横線 徒歩24分 鶴見駅/京浜東北線 バス20分/バス停：駒岡十字路 停歩5分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築15年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス19分/バス停：聖母の園 停歩3分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩45分 大船駅/京浜東北線 徒歩55分
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウインド
アパート- 蕨駅/京浜東北線 バス18分/バス停：網代橋 停歩4分
- 埼玉県川口市前川町003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大船駅/東海道本線 バス17分/バス停：法務局前 停歩5分 戸塚駅/東海道本線 徒歩22分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ High Field A棟
アパート- 国際興業(株) バス停：浦和北高校 停歩2分 北浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：浦和北高校 停歩2分 与野本町駅/埼京線 徒歩45分 南与野駅/埼京線 徒歩48分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩53分 与野駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市桜区大字五関
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラHighField
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：五関 停歩2分
- 埼玉県さいたま市桜区大字五関
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：クラブ前 停歩2分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩50分 大船駅/横須賀線 徒歩67分
- 神奈川県横浜市戸塚区深谷町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラU
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 西川口駅/京浜東北線 徒歩28分 川口駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県川口市上青木西5丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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