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京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築8年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩20分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩24分 石川町駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築6年
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩22分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩24分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩24分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩23分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩34分 豊春駅/東武野田線 徒歩46分 大宮駅/京浜東北線 徒歩117分
- 埼玉県さいたま市岩槻区城町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサB＆C
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコートI
アパート- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩24分 大船駅/東海道本線 徒歩24分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩30分
- 神奈川県鎌倉市植木
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊栄アンバサダー洋光台
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 杉田駅/京急本線 徒歩25分 洋光台駅/根岸線 徒歩27分 京急富岡駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区上中里町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築20年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 与野本町駅/埼京線 徒歩38分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 武蔵白石駅 地上2階建て 築17年
アパート- 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩2分 安善駅/鶴見線 徒歩5分 浅野駅/鶴見線 徒歩15分 川崎駅/東海道本線 バス20分/バス停：白石橋 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市鶴見区寛政町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EVER GREEN
マンション- 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩2分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩14分 西日暮里駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区荒川2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス立会川
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区東大井2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート門屋
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩2分 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区反町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩2分 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区反町002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA与野本町III
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 与野駅/京浜東北線 徒歩18分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩15分 与野駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 田端駅/山手線 徒歩10分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上12階建て 築11年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 鶯谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都台東区三ノ輪001
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシャス多摩川
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩3分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩17分
- 東京都大田区多摩川1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A den jinbocho 【アーデン神保町】
マンション- 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 小川町駅/都営新宿線 徒歩6分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上15階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩3分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シントミプラザ西日暮里
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区東尾久1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 田端駅/山手線 徒歩12分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区東尾久1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二小林荘
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩3分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩11分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 西日暮里駅 地上4階建て 築53年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩13分 田端駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファシル川崎
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩4分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：成就院前 停歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上13階建て 築18年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 大森駅/京浜東北線 徒歩4分 大森海岸駅/京急本線 徒歩13分 西大井駅/横須賀線 徒歩24分
- 東京都品川区南大井6
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上14階建て 築37年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩4分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩5分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区大森西5
- 築37年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ大森
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩4分 大森駅/京浜東北線 徒歩8分 立会川駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区南大井3
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上9階建て 築40年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩4分 大森駅/京浜東北線 徒歩8分 立会川駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都品川区南大井3
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上10階建て 築3年
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 南太田駅/京急本線 徒歩14分 関内駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市南区高砂町2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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