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総武線 浅草橋駅 地上14階建て 築8年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩11分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区浅草橋5丁目
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス下野谷
マンション- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩5分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩19分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス トゥギャザー新杉田(仮)
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩6分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩7分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分 屏風浦駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ反町
アパート2.0
（評価4件）
コメント3件- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩9分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分 神奈川駅/京急本線 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築13年
アパート2.0
（評価4件）
コメント3件- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩9分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分 神奈川駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 西ケ原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区西ケ原004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス トゥギャザー鶴見市場(仮)
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Will Noir 坂下町
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 西川口駅/京浜東北線 バス22分/バス停：昭和橋 停歩5分
- 埼玉県川口市坂下町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築6年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 バス17分/バス停：昭和橋 停歩5分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分
- 埼玉県川口市坂下町002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト仲通マリアージュの杜
アパート- 浅野駅/鶴見線 徒歩8分 弁天橋駅/鶴見線 徒歩9分 安善駅/鶴見線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区仲通3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上3階建て 築9年
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩8分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩16分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都大田区仲六郷1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ磯子
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 磯子駅/京浜東北線 徒歩8分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森002
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上3階建て 築14年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 磯子駅/京浜東北線 徒歩8分 新杉田駅/根岸線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森002
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急蒲田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩8分 糀谷駅/京急空港線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東蒲田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルフィーユ
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩9分 七里駅/東武野田線 徒歩16分 土呂駅/東北本線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーリアシティ川崎
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 八丁畷駅/京急本線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区南馬込4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション横浜三ツ沢第2
マンション- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 バス11分/バス停：捜真学院前 停歩5分 東白楽駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上6階建て 築36年
マンション2.24
（評価21件）
コメント12件- 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩11分 港町駅/京急大師線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分 戸田公園駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県蕨市塚越1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールソフィアIII
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩52分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築29年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩39分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩12分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパ池上
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩9分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩19分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩21分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区池上4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテ小向
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：小向交番前 停歩1分以内 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩20分 矢向駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエレガンス
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 川口駅/京浜東北線 徒歩19分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市青木1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜LUNA
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩12分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩16分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 南太田駅/京急本線 徒歩16分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市西区境之谷
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイガーデン川口
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 川口駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市朝日1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築19年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩12分 宮原駅/高崎線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築29年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩39分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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