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埼京線 大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩11分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディス横浜南
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩11分 磯子駅/京浜東北線 徒歩25分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区中浜町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上7階建て 築33年
マンション3.29
（評価17件）
コメント17件- 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：東芝前 停歩2分 武蔵小杉駅/南武線 バス14分/バス停：小向西町 停歩4分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン エスペラント
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩11分 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県川口市並木元町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンルーム洋光台
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 上大岡駅/京急本線 バス15分/バス停：田中 停歩2分 杉田駅/京急本線 徒歩22分 屏風浦駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区田中002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール与野本町 弐番館
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：諏訪坂 停歩3分 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩26分 与野駅/京浜東北線 徒歩35分 北与野駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上3階建て 築24年
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分 戸部駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間町003
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス ブローテ
アパート- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 黄金町駅/京急本線 徒歩18分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス19分/バス停：増徳院前 停歩2分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 石川町駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市南区八幡町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス日野OGMII
アパート1.67
（評価3件）
コメント3件- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 上大岡駅/京急本線 徒歩28分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩37分 東戸塚駅/横須賀線 バス28分/バス停：室ノ木 停歩10分
- 神奈川県横浜市港南区日野2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フラワービル
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：陣屋 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：陣屋 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：陣屋 停歩3分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上4階建て 築2年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 梶原駅/都電荒川線 徒歩18分 王子駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区豊島3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル山手
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩16分 石川町駅/京浜東北線 徒歩18分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 黄金町駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区唐沢
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築32年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 バス14分/バス停：慈林 停歩5分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 西川口駅/京浜東北線 バス22分/バス停：慈林 停歩6分
- 埼玉県川口市大字安行吉岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY川口芝公園II
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県川口市芝中田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上2階建て 築4年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩22分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩22分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：旭台 停歩5分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エリー
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩22分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩34分 中浦和駅/埼京線 徒歩42分 浦和駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和6丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩55分 川口駅/京浜東北線 徒歩93分
- 埼玉県川口市大字前野宿
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上3階建て 築4年
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩2分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区池上6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスターコート御茶ノ水
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾンチュトワイエIII
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩3分 子安駅/京急本線 徒歩13分 新子安駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシール伊勢佐木
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分 関内駅/根岸線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市中区曙町1
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ビル
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区赤羽1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上5階建て 築57年
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区赤羽1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレアIII
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上4階建て 築5年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 日暮里駅/山手線 徒歩7分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム鶴見中央
アパート- 国道駅/鶴見線 徒歩5分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩7分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上3階建て 築4年
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩7分 国道駅/鶴見線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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