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京浜東北線 磯子駅 地上11階建て 築25年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 磯子駅/京浜東北線 徒歩3分 屏風浦駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区森001
- 築25年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S A N S E Z O N I
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区志茂4
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ南北線 志茂駅 地下1地上5階建 築28年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区志茂4
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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SEGビル
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ライオンズマンション西川口第壱
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩3分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口1
- 築34年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 5階建 築39年
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 黄金町駅/京急本線 徒歩3分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 関内駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区前里町2
- 築39年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 8階建 築51年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 鶯谷駅/山手線 徒歩17分
- 東京都台東区下谷3
- 築51年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 13階建 築1年未満
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩4分 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩6分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築1年未満/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Albaforest 杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩4分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩7分 屏風浦駅/京急本線 徒歩15分 磯子駅/根岸線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 3階建 築4年
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩4分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩10分 黄金町駅/京急本線 徒歩12分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区東ケ丘
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 9階建 築6年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩20分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市中区弥生町3
- 築6年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルチェンテ
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市並木3
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー川口栄町I
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県川口市栄町3
- 築18年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京浜東北線 川口駅 地上11階建て 築18年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県川口市栄町3丁目
- 築18年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩4分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩5分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区蒲田5
- 築20年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 桜木町駅 11階建 築24年
マンション- 桜木町駅/京浜東北線 徒歩4分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市中区花咲町1
- 築24年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムたまち
マンション- 大師橋駅/京急大師線 徒歩4分 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：四谷下町 停歩10分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：四谷上町 停歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区田町1
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリス
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩4分 大口駅/横浜線 徒歩14分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ライオンズマンション東神奈川
マンション3.26
（評価23件）
コメント20件- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩4分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩6分 東白楽駅/東急東横線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目
- 築36年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウィズ白楽レジデンス
マンション- 東白楽駅/東急東横線 徒歩4分 白楽駅/東急東横線 徒歩5分 東神奈川駅/横浜線 徒歩14分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区白楽
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン夏目坂
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新橋駅/山手線 バス30分/バス停：若松町 停歩2分
- 東京都新宿区原町3
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮スカイ＆スクエア ザタワー
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2
- 築1年未満/地上28階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 11階建 築1年未満
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩10分 関内駅/根岸線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市南区真金町2
- 築1年未満/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レイアス東矢口
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都大田区東矢口3
- 築2年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜高速鉄道みなとみらい線 元町・中華街駅 5階建 築2年
マンション- 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩5分 石川町駅/京浜東北線 徒歩17分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市中区新山下1
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 11階建 築3年
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 関内駅/根岸線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市中区末吉町1
- 築3年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 10階建 築4年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩12分 黄金町駅/京急本線 徒歩16分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区永楽町1
- 築4年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京急本線 大森町駅 2階建 築5年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩5分 平和島駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区大森西2
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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La Douceur蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分 糀谷駅/京急空港線 徒歩28分
- 東京都大田区西蒲田007
- 築6年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東急池上線 蒲田駅 10階建 築6年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩5分 蒲田駅/東急池上線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築6年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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